2024离婚后房产归属具体规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024离婚后房产归属具体规定

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚双方姓名

1.2离婚双方身份证号码

1.3离婚双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产原值及增值情况

3.1房产原购买价格

3.2房产原购置税费

3.3房产增值评估

4.贷款及还贷情况

4.1房产贷款情况

4.2还款金额及余额

4.3还款方式及期限

5.房产装修及添附情况

5.1装修情况描述

5.2装修价值评估

5.3添附物清单及价值

6.房产税费及费用承担

6.1已缴税费明细

6.2未缴税费明细

6.3未来税费承担约定

7.房产归属决定

7.1房产归属方式

7.2房产归属比例

7.3房产归属日期

8.房产过户手续

8.1过户所需材料

8.2过户程序及费用

8.3过户时间约定

9.房产价值补偿

9.1补偿金额计算方法

9.2补偿支付方式

9.3补偿时间约定

10.房产租赁权益

10.1租赁权归属

10.2租赁期限

10.3租金支付及调整

11.房产其他权益

11.1房产继承权

11.2房产赠与权

11.3房产其他权益约定

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.争议解决及适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3适用法律及管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1离婚双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。

1.2离婚双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。

1.3离婚双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。

2.房产基本信息

2.1房产证号：X。

2.2房产地址：市区街道小区号楼单元室。

2.3房产面积：平方米。

2.4房产用途：住宅。

3.房产原值及增值情况

3.1房产原购买价格：人民币万元。

3.2房产原购置税费：人民币万元。

3.3房产增值评估：经评估，房产现价值为人民币万元。

4.贷款及还贷情况

4.1房产贷款情况：甲方承担房产贷款，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年。

4.2还款金额及余额：每月还款金额为人民币元，截止至本合同签订之日，贷款余额为人民币万元。

4.3还款方式及期限：按月等额本息还款方式，还款期限为年。

5.房产装修及添附情况

5.1装修情况描述：房屋装修情况为中等装修，装修材料主要为品牌建材，装修价值约为人民币万元。

5.2装修价值评估：经评估，装修价值为人民币万元。

5.3添附物清单及价值：添附物包括家具、家电等，价值约为人民币万元。

6.房产税费及费用承担

6.1已缴税费明细：房产购置税、契税等已缴税费共计人民币万元。

6.2未缴税费明细：房产维修基金、物业费等未缴税费共计人民币万元。

6.3未来税费承担约定：双方同意未来税费按房产归属比例分担。

7.房产归属决定

7.1房产归属方式：经双方协商一致，房产归乙方所有。

7.2房产归属比例：房产归属比例为100%。

7.3房产归属日期：自本合同签订之日起，乙方取得房产所有权。

8.房产过户手续

8.1过户所需材料：双方需提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同、还款证明等材料。

8.2过户程序及费用：按照房产所在地不动产登记中心的规定，办理过户手续，过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

8.3过户时间约定：双方应在合同签订后个工作日内完成房产过户手续。

9.房产价值补偿

9.1补偿金额计算方法：甲方应向乙方支付房产价值差额补偿，补偿金额按照房产现值减去已还贷款及乙方应分摊的税费计算。

9.2补偿支付方式：补偿金以人民币现金方式支付，甲方应在房产过户手续完成后个工作日内一次性支付给乙方。

9.3补偿时间约定：补偿金的支付时间为房产过户手续完成后。

10.房产租赁权益

10.1租赁权归属：房产租赁权归乙方所有。

10.2租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至年月日止。

10.3租金支付及调整：租金为每月人民币元，租金支付方式为每月一付，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

11.房产其他权益

11.1房产继承权：房产继承权按照我国《继承法》的规定执行。

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