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2024版首付分期购房借款合同范本样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3行业惯例

2.合同主体

2.1借款人

2.2出借人

2.3代理人（如有）

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

3.5房屋状况

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4还款期限

5.首付及分期付款

5.1首付金额

5.2首付支付时间

5.3分期付款金额

5.4分期付款时间

5.5分期付款方式

6.贷款利息及计算方法

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.逾期利息及罚息

7.1逾期利息

7.2逾期罚息

7.3逾期还款处理

8.房屋抵押

8.1抵押物

8.2抵押登记

8.3抵押权行使

8.4抵押解除

9.保险

9.1房屋保险

9.2借款人意外险

9.3贷款人意外险

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

10.4解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循国家关于房地产市场调控的政策规定，并参照行业惯例执行。

2.合同主体

2.3代理人（如有）：（代理人姓名），身份证号码：（代理人身份证号码），代理权限：（代理权限说明）。

3.房屋信息

3.1房屋位于（房屋具体位置），面积为（房屋面积），房屋产权证号为（房屋产权证号）。

3.2房屋用途为（房屋用途），房屋已取得合法的房产证，不存在任何权属纠纷。

3.3房屋状况为（房屋现状描述），包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额为人民币（贷款金额大写）元整。

4.2贷款利率为（年利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3还款方式为等额本息还款方式。

4.4还款期限为（还款期限）年。

5.首付及分期付款

5.1首付金额为人民币（首付金额大写）元整，乙方应在合同签订之日起（首付支付时间）内支付给甲方。

5.2分期付款金额为（分期付款总额）元整，自合同签订之日起（分期付款开始时间）起分（分期付款次数）次支付。

5.3分期付款时间分别为（每次付款时间），每次付款金额为（每次付款金额）元整。

5.4分期付款方式为银行转账，乙方应在每次付款前向甲方提供付款凭证。

6.贷款利息及计算方法

6.1利息计算方式为按月计息，每月利息为本月贷款余额乘以月利率。

6.2利息支付时间为每月（支付利息日），乙方应在此日期前将当月利息支付给甲方。

6.3利息支付方式为银行转账，乙方应在每次支付利息前向甲方提供付款凭证。

7.逾期利息及罚息

7.1逾期利息为逾期本金乘以日利率。

7.2逾期罚息为逾期本金乘以罚息比例。

7.3逾期还款处理：乙方如逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及罚息，并有权采取法律手段追偿。

8.房屋抵押

8.1抵押物为甲方名下的房屋，具体信息见本合同第三条。

8.2抵押登记：乙方应在签订合同之日起（抵押登记期限）内，配合甲方办理抵押登记手续。

8.3抵押权行使：在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权。

8.4抵押解除：在乙方全部偿还贷款本息及逾期利息、罚息后，甲方应配合乙方办理抵押解除手续。

9.保险

9.1房屋保险：乙方应在签订合同之日起（保险生效时间）内，自行投保房屋保险，并将保险单复印件交予甲方。

9.2借款人意外险：甲方应为其员工投保意外伤害