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2025年物业管家服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方需要聘请专业的物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管家服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供物业管家服务的内容、范围、期限及相关权利义务，确保物业管理工作顺利进行，为甲方提供优质、高效的物业服务。

二、签订背景

甲方为实现物业管理工作的规范化、标准化，提高物业管理水平，提升业主满意度，经综合评估，决定聘请乙方提供物业管家服务。乙方接受甲方委托，同意按照本协议约定提供物业管理服务。

三、服务内容

乙方根据甲方需求，提供以下物业管家服务：

1.日常物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护等；

2.业主沟通与协调，处理业主投诉、建议及需求；

3.举办各类社区活动，提升业主归属感；

4.维护社区安全，包括但不限于消防安全、治安防范等；

5.实施节能减排措施，降低社区运营成本；

6.其他甲方要求的物业管家服务。

四、服务期限

本协议自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自协议生效之日起计算。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方服务质量进行监督；

2.乙方应按照本协议约定，履行物业服务职责，确保服务质量；

3.双方应遵守国家有关法律法规和政策，共同维护物业管理秩序；

4.甲方应按时支付物业服务费用，乙方应开具合法票据；

5.双方应保持良好沟通，及时解决物业管理中出现的问题。

六、违约责任

1.乙方未按本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；

3.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方提供的物业清单，对甲方物业范围内的公共区域、设施设备进行日常维护和管理。

1.2乙方应提供24小时服务热线，接受并处理甲方及业主的咨询、报修、投诉等事项。

1.3乙方应定期对物业进行清洁、绿化、安全巡查等工作。

1.4乙方应配合甲方组织业主大会，参与业主委员会的工作，代表甲方与业主进行沟通和协调。

二、服务质量标准

2.1乙方应保证提供的服务符合国家及行业标准，确保物业设施设备的正常运行和完好。

2.2乙方应确保物业环境卫生整洁，绿化工作到位，无病虫害发生。

2.3乙方应确保物业安全，包括但不限于消防安全、治安防范、公共卫生等。

2.4乙方应定期对物业设施设备进行检修和维护，确保其处于良好状态。

三、价格支付

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、专项维修基金等。

3.3乙方应开具合法票据，甲方对票据的真实性负责。

3.4如遇国家政策调整，物业服务费用可相应调整。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密给第三方。

五、违约责任

5.1乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按欠款金额的_____%计算。

5.3双方违反必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方连续____个月未支付物业服务费用，乙方有权解除本协议。

7.3本协议解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

九、通知

9.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址，自送达之日起生效。

9.2任何一方变更通知地址，应提前____个工作