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2024版租赁住宅租赁合同（含宠物友好政策）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修及费用

7.宠物友好政策

7.1宠物种类限制

7.2宠物管理要求

7.3宠物费用承担

8.保证金及费用

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3费用包含内容

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1租赁方权利和义务

12.2出租方权利和义务

12.3合同附件

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1全名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4通讯地址：

1.2出租方信息

1.2.1全名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4通讯地址：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋装修情况：精装修，含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁双方可协商一致后签订租赁期限延长协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前

4.3支付方式：银行转账或现金支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违反合同约定的行为

5.3押金退还流程：租赁期满后，出租方在收到租赁方退还的房屋钥匙及相关证明后，30日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：居住

6.2房屋维护责任：

6.2.1租赁方负责房屋的日常维护和保养

6.2.2出租方负责房屋的大修和基本设施维护

6.3房屋维修及费用：

6.3.1租赁方在正常使用情况下发生的房屋维修费用由租赁方承担

6.3.2因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租方承担

7.宠物友好政策

7.1宠物种类限制：小型宠物（如猫、狗等）

7.2宠物管理要求：

7.2.1宠物需在公共区域使用牵引绳，避免干扰他人

7.2.2宠物不得在房屋内随地大小便，需使用宠物便器

7.2.3宠物不得损坏房屋设施，如有损坏需赔偿

7.3宠物费用承担：租赁方需承担宠物饲养过程中产生的所有费用

8.保证金及费用

8.1保证金金额：人民币5,000元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁方已结清所有费用

8.2.2出租方收到租赁方书面退还保证金通知后，10日内退还保证金

8.3费用包含内容：

8.3.1房屋使用过程中产生的正常费用，如水、电、燃气等

8.3.2房屋维修及保养费用

8.3.3宠物管理相关费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

9.1.2擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失

9.1.3损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应价值

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付房屋，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金

9.2.2提前终止租赁合同，应提前30日通知租赁方，并支付相当于一个月租金的违约金

9.2.3违反合同约定，应承担相应的违约责任

9.3违约金计算方式：按实际逾期天数或违约事实计算

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

11.3合同解除条