房产抵押合同通用版范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押合同通用版范本

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押人

1.5抵押权人

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产现状

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

第六条抵押房产的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险单证

第七条抵押房产的保管与使用

7.1抵押房产的保管

7.2抵押房产的使用

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

第十一条合同的生效条件

11.1合同的签字盖章

11.2相关政府部门的批准

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将其抵押给贷款人，借款人在还款期限内未能按时还款，贷款人依法取得该房产优先受偿的权利。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人借款并以其名下房产提供抵押担保的一方。

1.3贷款人：指依法设立的金融机构，向借款人提供贷款并接受房产抵押担保的一方。

1.4抵押人：指提供房产作为抵押担保的借款人。

1.5抵押权人：指接受房产抵押担保的贷款人。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置：借款人提供的抵押房产位于____省/市/县/镇/街道，具体地址为____（房产证登记地址）。

2.2房产面积：抵押房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.3房产所有权：抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，借款人拥有完全的处置权。

2.4房产现状：抵押房产目前处于正常使用状态，不存在任何损坏、租赁或查封等情况。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供贷款金额为____元（大写：____元整）。

3.2贷款用途：借款人保证所借贷款仅用于____（具体用途），不得用于其他非法或违反约定的用途。

3.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率与还款方式

4.1贷款利率：贷款年利率为____%，按____（月/季/年）计息，计息方式为____（固定利率/浮动利率）。

4.2还款方式：借款人应按照约定的还款计划，采取____（等额本息/等额本金/按期还本付息/其他）方式进行还款。

4.3还款期限：借款人应于贷款期限届满之日一次性还清贷款本金及利息。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同时，同步办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

5.2抵押权的转让：未经贷款人书面同意，借款人不得以任何形式转让抵押房产，如发生继承、赠与等情形导致抵押房产权属变更的，借款人应立即通知贷款人，并办理抵押权变更手续。

第六条抵押房产的保险

6.1保险责任：借款人应按照贷款人的要求，将抵押房产投保财产保险，保险期限不得少于贷款期限。

6.2保险费用：保险费用由借款人承担，保险单正本交贷款人保管。

6.3保险单证：保险合同、保险单正本及保险费支付凭证应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

第七条抵押房产的保管与使用

7.1抵押房产的保管：借款人应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得擅自处分、毁损或设置抵押。

7.2抵押房产的使用：借款人在抵押期间仍享有抵押房产的使用权，但不得影响贷款人对抵押权的行使。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为：

8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的全部费用。

8.1.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，并按约定的违约金比例支付违约金。

8.1.3借款人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2贷款人的违约行为：