2024版苏州吴中区商业地产租赁合同书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版苏州吴中区商业地产租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇款账户信息

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围

5.2房地产维护责任

5.3房地产装修要求

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用规定

7.保证金与押金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3押金金额

7.4押金退还条件

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：苏州吴中区某商业地产开发有限公司

出租方法定代表人：

出租方地址：苏州市吴中区路号

出租方联系电话：051287654321

1.2承租方信息

承租方名称：某商贸有限公司

承租方法定代表人：

承租方地址：苏州市吴中区路号

承租方联系电话：051287654322

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产地址：苏州市吴中区路号

房地产坐落：大厦

2.2房地产面积

租赁面积：200平方米

2.3房地产用途

房地产用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：人民币10万元

4.2租金支付方式

每月租金支付日期：每月5日前

支付方式：银行转账

4.3汇款账户信息

银行名称：中国银行苏州分行

账户名称：苏州吴中区某商业地产开发有限公司

账号：056

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围

承租方有权在租赁期内使用租赁房地产进行商业零售活动。

5.2房地产维护责任

出租方负责租赁房地产的日常维护和保养。

承租方负责租赁房地产内的装修和设施的日常维护。

5.3房地产装修要求

承租方进行装修需提前向出租方申请，并遵守出租方相关规定。

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单

电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。

6.2设备清单

中央空调、照明设备、消防设施等。

6.3设备使用规定

承租方需遵守设备使用规定，合理使用并保持设备完好。

7.保证金与押金

7.1保证金金额

保证金金额：人民币5万元

7.2保证金退还条件

租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。

7.3押金金额

押金金额：人民币1万元

7.4押金退还条件

租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

如承租方擅自改变房地产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

如承租方在租赁期内擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2出租方违约责任

如出租方未按时交付房地产，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

如出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

9.解除合同

9.1解除合同的条件

出租方或承租方在租赁期限内出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除合同的程序

一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。

双方协商一致，签订解除合同协议。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

协商不成，任何一方均可向苏州市吴中区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构：苏州市吴中区人民法院