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2024版离婚房产分割及买卖双方责任协议

本合同目录一览

1.离婚房产基本情况

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产产权性质

1.4房产面积

1.5房产购买时间

1.6房产购买价格

1.7房产贷款情况

2.离婚房产分割方案

2.1分割比例

2.2分割方式

2.3分割时间

2.4分割费用

3.买卖双方责任

3.1甲方责任

3.1.1房产过户手续

3.1.2房产相关税费

3.1.3房产维修责任

3.2乙方责任

3.2.1房产过户手续

3.2.2房产相关税费

3.2.3房产维修责任

4.房产交易流程

4.1交易合同签订

4.2房产评估

4.3房产过户

4.4交易款项支付

5.交易款项支付方式

5.1预付款

5.2首付款

5.3尾款

5.4付款时间

5.5付款方式

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房产交付后的维修责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

8.房产交易税费承担

8.1甲方税费承担

8.2乙方税费承担

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同解除条件

11.1甲方解除合同条件

11.2乙方解除合同条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产评估报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.离婚房产基本情况

1.1房产名称：小区栋单元室

1.2房产地址：省市区街道小区

1.3房产产权性质：商品房

1.4房产面积：120平方米

1.5房产购买时间：2018年5月1日

1.6房产购买价格：200万元

1.7房产贷款情况：已支付首付款80万元，剩余贷款120万元，贷款期限20年，月供6000元。

2.离婚房产分割方案

2.1分割比例：甲方得房产50%，乙方得房产50%。

2.2分割方式：双方各自保留现有房产，不再进行实物分割。

2.3分割时间：自本合同签订之日起30日内完成房产分割。

2.4分割费用：分割过程中产生的费用由双方各承担一半。

3.买卖双方责任

3.1甲方责任

3.1.1房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。

3.1.2房产相关税费：甲方承担房产过户过程中产生的税费。

3.1.3房产维修责任：甲方负责房产在过户前后的维修责任。

3.2乙方责任

3.2.1房产过户手续：乙方负责办理房产过户手续，确保房产过户至甲方名下。

3.2.2房产相关税费：乙方承担房产过户过程中产生的税费。

3.2.3房产维修责任：乙方负责房产在过户前后的维修责任。

4.房产交易流程

4.1交易合同签订：双方应在本合同签订之日起30日内签订房产买卖合同。

4.2房产评估：双方应在签订房产买卖合同前对房产进行评估，评估费用由双方各自承担。

4.3房产过户：双方应在房产买卖合同签订后30日内办理房产过户手续。

4.4交易款项支付：交易款项分为预付款、首付款和尾款，具体支付方式和时间详见第五条。

5.交易款项支付方式

5.1预付款：双方应在签订房产买卖合同后5日内支付预付款，金额为总价款的5%，即10万元。

5.2首付款：双方应在房产过户手续办理完毕后10日内支付首付款，金额为总价款的45%，即90万元。

5.3尾款：双方应在房产交付后30日内支付尾款，金额为总价款的50%，即100万元。

5.4付款时间：具体付款时间以双方协商为准。

5.5付款方式：交易款项通过银行转账或现金支付。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间：双方应在房产过户手续办理完毕后30日内完成房产交付。

6.2房产验收标准：房产交付时，应确保房产符合买卖合同约定的质量标准。

6.3验收程序：双方应在房产交付时进行验收，如有异议，应在验收后3日内提出。

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。

8.房产交易税费承担

8.1甲方税费承担：甲方承担房产过户过程中产生的契税、印花税等税费。

8.2乙方税费承担：乙方承担房产过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，金额为总价款的1%。

9.1.2如甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付违约金，金额为逾