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2024版餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整条款

4.4.1.调整条件

4.4.2.调整方式

4.4.3.调整时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.使用规范

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺消防要求

6.4.商铺环保要求

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让

7.2.商铺转租

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决地点

10.合同生效

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效时间

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.签署时间

13.2.签署地点

14.合同附件清单

14.1.附件一：商铺租赁协议

14.2.附件二：商铺基本情况表

14.3.附件三：租金调整协议

14.4.附件四：押金收据

14.5.附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：美食店

1.2.2.承租方法定代表人：

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址：市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：一栋三层建筑，商铺位于一层

2.4.商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：经双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

4.2.租金支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的5日

4.3.租金调整条款：

4.3.1.调整条件：若国家政策或市场行情发生重大变化，导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金。

4.3.2.调整方式：以市场租金水平为基准，根据市场变化情况进行调整。

4.3.3.调整时间：每年12月31日前，双方协商确定下一年的租金。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

5.2.押金支付时间：签订本合同时一次性支付

5.3.押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务，商铺无损坏，无欠费。

5.4.押金退还时间：租赁期满后，承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还。

6.使用规范

6.1.商铺使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。

6.2.商铺装修要求：承租方应按照出租方要求进行装修，装修方案需提前报出租方审批。

6.3.商铺消防要求：商铺应按照消防法规进行装修和经营，确保消防设施齐全有效。

6.4.商铺环保要求：承租方应遵守国家环保法规，不得排放有害物质，确保商铺环境安全。

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺经营权。

7.2.商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.若出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，每日按租金的0.5%计算。

8.1.2.若出租方未按约定调整租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

8.1.3.若出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的0.5%计算。

8.2.2.若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3.若承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

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