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二零二四年店面商铺租赁合同范本：文创园区商铺租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3租赁商铺信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租赁商铺的用途

3.1合法用途

3.2禁止用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁商铺的维修与保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3日常维护费用

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3免责条款

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与附件

11.1合同生效条件

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同变更

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1租赁商铺平面图

14.2合同附件一

14.3合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：文创工作室

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3租赁商铺信息

1.3.1商铺地址：市区文创园区栋号

1.3.2商铺面积：100平方米

1.3.3商铺类型：文创商铺

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后方可变更。

3.租赁商铺的用途

3.1合法用途：承租方需将商铺用于文化创意产品的展示、销售及办公等合法用途。

3.2.1违法经营；

3.2.2产生严重噪音、异味、污染等影响周边环境；

3.2.3存放易燃易爆、危险品等。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整。

4.2租金支付方式：承租方应在每月的日前将租金汇入租赁方指定的账户。

4.3付款时间：如遇节假日，付款时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4逾期付款处理：如承租方逾期付款，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除、设施设备恢复等工作，无违约行为，租赁方在收到承租方退还押金申请后日内退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后日内。

6.租赁商铺的维修与保养

6.1租赁方责任：

6.1.1负责商铺的日常维护和保养；

6.1.2负责商铺的公共设施设备维修。

6.2承租方责任：

6.2.1负责商铺内部设施的维修和保养；

6.2.2保持商铺内部整洁，不得损坏商铺结构。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的情况。

7.2不可抗力发生时的处理：

7.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；

7.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.3免责条款：

7.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过天；

8.1.2承租方有严重违约行为，如擅自改变商铺用途、损坏商铺等；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自动终止；

8.2.2双方协商一致决定终止合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

8.3解除或终止合同的处理：

8.3.1双方应在合同解除或终止后日内办理相关手续；

8.3.2承租方应将商铺恢复原状，租赁