2024年度社区文化活动物业管理招标委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区文化活动物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.招标范围及要求

3.1招标范围

3.2招标要求

3.3投标资格

4.投标文件及递交

4.1投标文件内容

4.2投标文件格式

4.3投标文件递交时间及地点

5.评标办法及标准

5.1评标办法

5.2评标标准

5.3评标程序

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同生效日期

7.合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.物业管理服务内容及标准

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理服务标准

9.物业管理费用及支付方式

9.1物业管理费用

9.2物业管理费用支付方式

9.3费用支付时间

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同签署及其他

13.1合同签署

13.2合同份数

13.3合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：X社区居委会

法定代表人：

乙方：X物业管理有限公司

法定代表人：

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：市区街道社区

乙方地址：市区街道大厦

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2024年度社区文化活动物业管理项目

2.2项目地点

市区街道社区

2.3项目性质

社区文化活动物业管理

2.4项目规模

覆盖个小区，服务居民约5000户

3.招标范围及要求

3.1招标范围

包括但不限于社区文化活动场地、设施设备的维护与管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫，公共秩序维护等。

3.2招标要求

3.3投标资格

1.具有独立法人资格的企业；

3.具有履行合同的能力；

4.具有履行合同所需的专业人员和技术力量。

4.投标文件及递交

4.1投标文件内容

1.投标书；

2.公司简介；

3.资质证书；

4.业绩证明；

5.项目管理方案。

4.2投标文件格式

投标文件须按照招标文件要求的格式编制，一式五份。

4.3投标文件递交时间及地点

递交时间：2024年2月28日截止

递交地点：市区街道社区居委会

5.评标办法及标准

5.1评标办法

采用综合评分法，总分100分。

5.2评标标准

1.投标文件完整性（20分）；

2.公司实力（30分）；

3.项目管理方案（40分）；

4.投标报价（10分）。

5.3评标程序

1.投标文件接收；

2.评标委员会组成；

3.评标委员会对投标文件进行评审；

4.评标结果公示。

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

评标结束后，甲方与中标方在15个工作日内签订合同。

6.2合同生效条件

1.双方签署合同；

2.甲方支付合同履约保证金。

6.3合同生效日期

合同自双方签署之日起生效。

8.物业管理服务内容及标准

8.1物业管理服务内容

1.社区文化活动场地、设施设备的日常维护与管理；

2.环境卫生清洁，包括公共区域、住宅楼道、绿化带等；

3.绿化养护，包括树木修剪、花卉浇水、草坪管理等；

4.安全保卫，包括门卫管理、巡逻监控、消防管理等；

5.公共秩序维护，包括停车管理、宠物管理、噪音管理等；

6.社区文化活动组织与实施，包括节日庆典、文体活动、志愿服务等。

8.2物业管理服务标准

1.服务态度：热情友好，耐心细致，积极主动；

2.服务质量：按时完成各项服务任务，确保服务质量达到行业标准；

3.服务效率：提高工作效率，缩短服务响应时间；

4.服务安全：确保社区居民的人身和财产安全；

5.服务记录：建立完善的物业管理服务记录，定期进行服务评估。

9.物业管理费用及支付方式

9.1物业管理费用

物业管理费用根据实际情况制定，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等费用。

9.2物业管理费用支付方式

1.甲方每月支付物业管理费用总额的30%；

2.甲方每季度支付物业管理费用总额的20%；

3.甲方每年支付物业管理