2024年度专业服务商铺租赁管理服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度专业服务商铺租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3服务方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3其他费用

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺使用限制

6.产权及使用权

6.1商铺产权归属

6.2商铺使用权归属

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造费用

7.3装修及改造审批

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批

8.3转租及转借费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3服务方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺装修改造申请表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同修改及补充

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY个体经营户

1.2.2经营者：

1.2.3经营地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

1.3服务方基本信息

1.3.1名称：ZZ专业服务公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：省市区路号

1.3.4联系电话：1379012

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，钢混结构

2.4商铺配套设施：水、电、燃气、宽带网络、消防设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月一付，提前5个工作日支付

3.4租金调整机制：每满两年，租金可按市场行情调整一次，调整幅度不超过10%

4.租金押金及费用

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，商铺设施完好无损，无欠费情况

4.3其他费用：水、电、燃气、宽带网络等按实际使用情况另行结算

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围：仅限于经营行业相关业务

5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，确保设施正常使用

5.3商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得用于违法活动

6.产权及使用权

6.1商铺产权归属：有限公司

6.2商铺使用权归属：YY个体经营户，租赁期间内享有商铺使用权

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请：承租方需提前一个月向租赁方提出装修及改造申请

7.2装修及改造费用：由承租方承担，不得影响商铺的结构安全

7.3装修及改造审批：租赁方有权对装修及改造方案进行审批，确保符合相关法规要求

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借条件：未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借商铺

8.2转租及转借审批：租赁方有权对转租或转借申请进行审批，审批通过后方可进行

8.3转租及转借费用：转租或转借过程中产生的相关费用由承租方承担

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

9.1.2未按约定调整租金的，应按实际损失赔偿承租方

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金的，应按日向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%

9.2.2擅自改变商铺用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任

9.3服务方违约责任：服务方未能按照约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿相关损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：