2025浙江义乌市伟业房地产开发公司与浙江义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（发包方）：浙江义乌市伟业房地产开发公司

乙方（承包方）：浙江义乌市建筑工程有限公司

鉴于甲方为进行房地产项目的开发建设，需要乙方提供建筑工程施工服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：

第二条合同价格

2.1工程总价：元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.3付款进度：

第三条工程质量

3.1工程质量标准：

3.2质量保证期：

第四条工程进度

4.1开工日期：

4.2竣工日期：

4.3进度保证措施：

第五条施工要求

5.1乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

5.2乙方应遵守国家及地方有关法律法规，严格按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工。

5.3乙方应承担因施工原因造成的人员伤亡、财产损失等一切法律责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同附件：

8.2合同生效条件：

8.3合同份数：份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订地点：

注意事项及解决办法：

1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等，双方应及时沟通，按照实际情况调整工程总价和进度。

解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。

2.工程款项支付：甲方应按照约定的时间和金额支付工程款项，确保乙方的施工进度和质量。

解决办法：甲方未按时支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并按照约定向甲方追讨违约金。

3.工程质量问题：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。

解决办法：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定时间内修复，并承担修复费用。

4.工期延误：乙方如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

解决办法：乙方应提供相关证明材料，经甲方确认后，按照实际情况调整竣工日期。

5.法律法规变动：如遇国家或地方有关法律法规变动，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规执行。

解决办法：双方应及时关注法律法规变动，如有需要，签订补充协议，调整合同内容。

法律名词及名词解释：

1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的一方，在本合同中为浙江义乌市伟业房地产开发公司。

2.承包方（乙方）：指接受他人委托完成工程建设的一方，在本合同中为浙江义乌市建筑工程有限公司。

3.工程总价：指双方约定的完成工程建设所需支付的总金额，为本合同的核心内容。

4.付款进度：指按照工程进度和合同约定，甲方支付乙方工程款项的时间和金额。

5.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准及双方约定的质量要求。

6.质量保证期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限，一般为工程竣工验收合格之日起一定年限。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.工期延误：指工程实际竣工时间超过合同约定的竣工日期。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.房地产开发商与建筑工程公司之间的建筑工程承包合同。

2.适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、办公楼等。

3.用于规范双方在工