2024版顶账房买卖合同备案及备案撤销协议.docxVIP

2024版顶账房买卖合同备案及备案撤销协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权

4.顶账房性质

4.1顶账房定义

4.2顶账房权属

5.买卖双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.顶账房备案

6.1备案条件

6.2备案程序

6.3备案费用

7.备案撤销

7.1撤销条件

7.2撤销程序

7.3撤销费用

8.交易款项

8.1款项支付方式

8.2款项支付时间

8.3款项支付凭证

9.交房及验收

9.1交房时间

9.2验收标准

9.3验收程序

10.附属设施及产权

10.1附属设施

10.2附属设施产权

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1顶账房：指因原房主负债被顶替，现房主与原房主达成协议，购买原房主所欠债务的房产。

1.1.2买卖合同：指买卖双方就顶账房买卖事宜所签订的协议。

1.1.3备案：指将买卖合同及相关材料报送相关部门进行登记。

1.1.4备案撤销：指因特殊情况，买卖双方申请撤销已备案的顶账房买卖合同。

第二条合同双方

2.1甲方：指原房主，即顶账房的债务承担者。

2.2乙方：指现房主，即顶账房的购买者。

第三条房屋信息

3.1房屋地址：______（具体地址）

3.2房屋面积：______（具体面积）

3.3房屋产权：______（具体产权情况）

第四条顶账房性质

4.1顶账房定义：见第一条1.1.1。

4.2顶账房权属：甲方将顶账房的权属转让给乙方，乙方取得顶账房的完全所有权。

第五条买卖双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的顶账房信息。

5.1.2甲方应协助乙方办理顶账房备案手续。

5.1.3甲方应在合同约定的时间内将顶账房交付乙方。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

5.2.2乙方应按照合同约定办理顶账房备案手续。

5.2.3乙方应按照合同约定接收顶账房。

第六条顶账房备案

6.1备案条件：买卖双方应提供真实、完整的顶账房信息，并符合国家相关法律法规的规定。

6.2备案程序：买卖双方应按照当地房产管理部门的要求，提交备案申请及相关材料。

6.3备案费用：备案费用由甲方承担。

第七条备案撤销

7.1撤销条件：因不可抗力、合同纠纷或其他特殊情况，买卖双方可申请撤销已备案的顶账房买卖合同。

7.2撤销程序：买卖双方应向当地房产管理部门提交撤销备案的申请，并说明撤销原因。

7.3撤销费用：撤销备案的费用由申请方承担。

第八条交易款项

8.1款项支付方式：

8.1.1乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。

8.1.2首付款：乙方应在签订合同后____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____%。

8.1.3尾款：乙方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为购房款总额的____%。

8.2款项支付时间：

8.2.1首付款支付时间：____年____月____日。

8.2.2尾款支付时间：____年____月____日。

8.3款项支付凭证：

8.3.1乙方支付首付款后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。

8.3.2乙方支付尾款后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。

第九条交房及验收

9.1交房时间：

9.1.1甲方应在合同约定的交房时间前____个工作日内将顶账房交付乙方。

9.1.2交房时间：____年____月____日。

9.2验收标准：

9.2.1乙方应在收到顶账房后____个工作日内进行验收。

9.2.2验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规和标准。

9.3验收程序：

9.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收要求。

9.3.2甲方应在乙方验收前准备好验收所需的资料和条件。

9.3.3乙方验收时，甲方应陪同并提供必要的解释和协助。

第十条附属设施及产权

10.1附属设施：

10.1.1顶账房所附带的附属设施清单如下：

______（列举附属设施，如：家具、电器、装修等）

10.1.2附属设施产权归甲方所有，乙方在购买顶账房时无偿获得附属设施的使用权。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：