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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：市区街道号栋单元号。

1.2房屋结构及面积：结构，平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付应付租金、滞纳金及赔偿金。

6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素，致使本合同无法履行，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同规定，拒绝履行或拖延履行合同义务，乙方有权向甲方提出书面催告，甲方应在收到催告后日内履行义务。甲方逾期不履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付应付租金、滞纳金及赔偿金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证明。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及押金金额要明确，避免出现金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金金额，并约定支付时间及方式。

4.房屋使用及维修责任要明确，避免出现使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，并约定损坏赔偿标准。

5.合同变更、解除及违约责任要明确，避免出现违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意保管好合同原件，避免出现合同丢失导致的纠纷。

解决办法：双方各自保管好合同原件，并进行备案。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不