二零二四年工业用地购置与房屋租赁一体化合同.docxVIP

二零二四年工业用地购置与房屋租赁一体化合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.工业用地购置

2.1用地购置价格及支付方式

2.2用地面积、位置及用途

2.3用地使用年限及续期条件

2.4用地使用权转让及限制

3.房屋租赁

3.1房屋租赁面积、位置及用途

3.2房屋租赁期限

3.3房屋租赁费用及支付方式

3.4房屋修缮责任及费用

4.合同履行

4.1双方权利义务

4.2合同履行期限

4.3合同履行地点

5.违约责任

5.1违约情形及认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约金及赔偿金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：工业用地购置协议

9.2附件二：房屋租赁协议

9.3附件三：其他相关文件

10.合同履行通知

10.1通知方式及送达地址

10.2通知内容要求

11.合同履行变更

11.1合同履行变更条件

11.2合同履行变更程序

11.3合同履行变更后的处理

12.合同履行终止

12.1合同履行终止条件

12.2合同履行终止程序

12.3合同履行终止后的处理

13.合同终止后的权利义务

13.1合同终止后的债权债务处理

13.2合同终止后的其他权利义务

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同签订日期及份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让人：[出让人名称]，住所地：[出让人住所地]，法定代表人：[出让人法定代表人姓名]，联系电话：[出让人联系电话]。

1.1.2受让人：[受让人名称]，住所地：[受让人住所地]，法定代表人：[受让人法定代表人姓名]，联系电话：[受让人联系电话]。

1.2合同订立时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.工业用地购置

2.1用地购置价格及支付方式

2.1.1用地购置价格为人民币[具体金额]元整。

2.1.2支付方式：受让人应在本合同生效之日起[具体天数]内，向出让人支付全部土地购置款。

2.2用地面积、位置及用途

2.2.1用地面积：[具体面积]平方米。

2.2.2用地位置：[具体位置描述]。

2.2.3用地用途：工业生产用地。

2.3用地使用年限及续期条件

2.3.1用地使用年限为[具体年限]年。

2.3.2续期条件：受让人在用地使用期满前[具体时间]内向出让人提出续期申请，并按相关规定支付续期费用。

2.4用地使用权转让及限制

2.4.1用地使用权可依法转让，但需取得出让人同意。

2.4.2受让人不得擅自改变用地性质。

3.房屋租赁

3.1房屋租赁面积、位置及用途

3.1.1房屋租赁面积：[具体面积]平方米。

3.1.2房屋位置：[具体位置描述]。

3.1.3房屋用途：工业生产及办公。

3.2房屋租赁期限

3.2.1房屋租赁期限为[具体年限]年。

3.3房屋租赁费用及支付方式

3.3.1房屋租赁费用为人民币[具体金额]元/年。

3.3.2支付方式：受让人应于每年[具体日期]前向出租人支付房屋租赁费用。

3.4房屋修缮责任及费用

3.4.1房屋的日常维护及小修由出租人负责。

3.4.2大修及房屋损坏由受让人负责，费用由受让人承担。

4.合同履行

4.1双方权利义务

4.1.1出让人负责提供符合合同约定的工业用地及房屋。

4.1.2受让人负责按约定支付土地购置款及房屋租赁费用。

4.2合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。

4.3合同履行地点

合同履行地点为[具体地点]。

5.违约责任

5.1违约情形及认定

5.1.1受让人未按约定支付土地购置款及房屋租赁费用。

5.1.2出让人未按约定提供符合合同约定的工业用地及房屋。

5.2违约责任承担方式

5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

5.3违约金及赔偿金

5.3.1违约金及赔偿金由违约方一次性支付给守约方。

5.3.2违约金及赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致决定解除合同。

8.1.2出让人违约，受让人有权解除合同。

8.1.3受让人违约，出让人有权解除