2024年度广州市二手房交易合同的解除与争议解决2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广州市二手房交易合同的解除与争议解决

本合同目录一览

1.合同解除条件及程序

1.1解除合同的条件

1.2解除合同的程序

1.3解除合同的生效

2.解除合同后的权利义务

2.1买方的权利义务

2.2卖方的权利义务

2.3第三方的权利义务

3.解除合同后的费用处理

3.1房屋过户费用

3.2其他相关费用

3.3费用退还

4.争议解决方式

4.1争议解决原则

4.2争议解决途径

4.3争议解决机构

4.4争议解决程序

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约金

6.合同解除后的税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

7.合同解除后的房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付程序

8.合同解除后的贷款处理

8.1贷款种类

8.2贷款偿还

8.3贷款解除

9.合同解除后的其他事宜

9.1损害赔偿

9.2损失承担

9.3合同解除后的其他处理

10.合同解除后的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址范围

10.3违约责任

11.合同解除后的不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力解除

12.合同解除后的通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地点

13.合同解除后的法律适用

13.1法律适用原则

13.2适用法律

13.3适用法规

14.合同解除后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件及程序

1.1解除合同的条件

1.1.1买方原因：因买方违约导致合同无法继续履行；

1.1.2卖方原因：因卖方违约导致合同无法继续履行；

1.1.3第三方原因：因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行；

1.2解除合同的程序

1.2.1当事人一方提出解除合同，应当书面通知对方；

1.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起5日内予以回复；

1.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议；

1.2.4解除合同协议自双方签字盖章之日起生效；

1.3解除合同的生效

1.3.1解除合同协议生效后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；

1.3.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。

2.解除合同后的权利义务

2.1买方的权利义务

2.1.1买方有权要求卖方退还已支付的全部款项；

2.1.2买方应承担解除合同协议生效前产生的相关费用；

2.1.3买方应协助卖方办理解除合同后的房屋过户手续；

2.2卖方的权利义务

2.2.1卖方应退还买方已支付的全部款项；

2.2.2卖方应协助买方办理解除合同后的房屋过户手续；

2.2.3卖方应承担解除合同协议生效前产生的相关费用；

2.3第三方的权利义务

2.3.1第三方应按照解除合同协议的约定，承担相应的权利义务；

2.3.2第三方应协助双方办理解除合同后的相关手续。

3.解除合同后的费用处理

3.1房屋过户费用

3.1.1双方应按照解除合同协议的约定，承担房屋过户产生的相关费用；

3.1.2双方应共同承担因解除合同而产生的房屋过户费用；

3.2其他相关费用

3.2.1双方应按照解除合同协议的约定，承担解除合同后产生的其他相关费用；

3.2.2双方应共同承担因解除合同而产生的其他相关费用；

3.3费用退还

3.3.1解除合同后，双方应按照解除合同协议的约定，退还各自应承担的费用；

3.3.2双方应在解除合同协议生效之日起5日内，退还各自应承担的费用。

4.争议解决方式

4.1争议解决原则

4.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议；

4.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.2争议解决途径

4.2.1争议发生后，双方应进行协商，争取达成和解；

4.2.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.3争议解决机构

4.3.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；

4.3.2仲裁机构应依法独立、公正地处理争议；

4.4争议解决程序

4.4.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决；

4.4.2争议解决机构应在接到争议申请之日起3个月内作出裁决。

5.违约责任

5.1违约行为

5.1.1买方或卖方违反合同约定，未按期履行合同义务的行为；

5.1.2双方违反合同约定，未按约定履行合同义务的行为；

5.2违约责任承担