2024年度物业安全责任书与风险评估协议样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业安全责任书与风险评估协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业安全责任范围

2.1安全责任概述

2.2物业安全区域划分

2.3安全责任具体内容

3.风险评估内容及方法

3.1风险评估原则

3.2风险评估方法及流程

3.3风险评估报告

4.安全管理措施

4.1安全管理制度

4.2安全防范措施

4.3应急预案及处理流程

5.物业安全管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2物业使用方的责任

5.3物业服务人员的责任

6.风险防范措施及执行

6.1风险防范措施

6.2风险防范措施执行流程

6.3风险防范措施监督与检查

7.检查与验收

7.1安全检查

7.2风险评估报告验收

7.3合同履行情况验收

8.责任追究与赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿范围及标准

8.3赔偿程序及方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的生效时间

12.合同附件

12.1安全管理细则

12.2风险评估报告

12.3应急预案

13.合同解除及终止后的善后处理

13.1物业管理及服务人员的交接

13.2资产及设备清单

13.3合同解除及终止后的债权债务处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达方式

14.3合同份数及保管

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2.1物业管理方名称：____________________

1.2.2物业管理方法定代表人：____________________

1.2.3物业管理方注册地址：____________________

1.2.4物业管理方联系方式：____________________

1.3双方名称及法定代表人

1.3.1物业使用方名称：____________________

1.3.2物业使用方法定代表人：____________________

1.3.3物业使用方注册地址：____________________

1.3.4物业使用方联系方式：____________________

1.4合同签订日期

1.4.1合同签订日期：____________________

2.物业安全责任范围

2.1安全责任概述

2.1.1物业管理方应确保物业管理区域内安全、整洁、有序，为业主提供安全的生活和工作环境。

2.1.2物业使用方应遵守物业管理方的安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。

2.2物业安全区域划分

2.2.1物业管理区域划分为公共区域、业主自用区域和公共设施区域。

2.2.2公共区域包括但不限于：小区道路、绿化带、停车场、公共设施等。

2.2.3业主自用区域包括但不限于：业主住宅、商铺等。

2.2.4公共设施区域包括但不限于：电梯、消防设施、配电室等。

2.3安全责任具体内容

2.3.1物业管理方负责公共区域的安全管理，包括但不限于：24小时巡逻、监控设备维护、消防设施检查等。

2.3.2物业使用方负责自用区域的安全管理，包括但不限于：遵守消防安全规定、不存放易燃易爆物品等。

2.3.3双方共同负责公共设施区域的安全管理，包括但不限于：及时报告设施故障、配合维修保养等。

3.风险评估内容及方法

3.1风险评估原则

3.1.1风险评估应以预防为主，兼顾实际，确保安全。

3.1.2风险评估应遵循客观、公正、科学的原则。

3.2风险评估方法及流程

3.2.1采用现场勘查、资料收集、专家咨询等方法进行风险评估。

3.2.2风险评估流程：提交风险评估申请、现场勘查、风险评估报告编制、风险评估报告审核、风险评估报告公布。

3.3风险评估报告

3.3.1风险评估报告应包括风险评估范围、风险评估方法、风险评估结果、风险防范措施等内容。

3.3.2风险评估报告应由物业管理方和物业使用方共同审核确认。

4.安全管理措施

4.1安全管理制度

4.1.1物业管理方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于：门禁制度、巡查制度、应急处理制度等。