2024版商铺租赁意向协议（含租赁合同解除及赔偿）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁意向协议（含租赁合同解除及赔偿）

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁合同解除的条件

2.1双方协商解除合同的条件

2.2因不可抗力解除合同的条件

2.3违约解除合同的条件

3.租赁合同解除的程序

3.1提前通知及协商

3.2解除合同书签署

3.3租赁物返还及费用结算

4.租赁合同解除后的赔偿

4.1赔偿范围及计算方法

4.2赔偿金的支付及期限

4.3争议解决

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏赔偿

6.租赁物的装修及改造

6.1装修及改造的申请

6.2装修及改造的审批

6.3装修及改造的费用承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.2争议调解

8.3争议仲裁

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附件

10.1租赁物清单

10.2装修及改造方案

10.3其他相关文件

11.合同份数及签署

11.1合同份数

11.2合同签署

12.合同修改

12.1合同修改的条件

12.2合同修改的程序

12.3合同修改的效力

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后的权利

13.2合同解除后的义务

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2租赁商铺的基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途]

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]

租金：每月[金额]元，共计[月数]个月，租金总额为[总金额]元。

第二条租赁合同解除的条件

2.1双方协商解除合同的条件

2.1.1双方经协商一致，决定解除本合同的；

2.1.2出现本合同约定的不可抗力情形，导致合同无法继续履行的。

2.2因不可抗力解除合同的条件

2.2.1发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

2.2.2不可抗力事件持续超过[天数]天，双方无法达成继续履行合同的协议的。

2.3违约解除合同的条件

2.3.1甲方违反合同约定，未按时交付租赁物的；

2.3.2乙方违反合同约定，未按时支付租金或损坏租赁物的；

2.3.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大经济损失的。

第三条租赁合同解除的程序

3.1提前通知及协商

3.1.1解除合同一方应提前[天数]天书面通知对方，并就解除合同的有关事宜进行协商；

3.1.2双方应在接到通知后[天数]天内达成解除合同的协议。

3.2解除合同书签署

3.2.1双方应签署解除合同书，明确解除合同的时间、原因及双方的权利义务；

3.2.2解除合同书经双方签字盖章后生效。

3.3租赁物返还及费用结算

3.3.1乙方应按合同约定，在解除合同后[天数]天内将租赁物完好无损地返还给甲方；

3.3.2双方应就租赁期间的费用进行结算，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

第四条租赁合同解除后的赔偿

4.1赔偿范围及计算方法

4.1.1甲方违约赔偿：按租金总额的[百分比]%计算；

4.1.2乙方违约赔偿：按租金总额的[百分比]%计算。

4.2赔偿金的支付及期限

4.2.1赔偿金应在解除合同书签署之日起[天数]天内支付；

4.2.2赔偿金的支付方式为[支付方式]。

4.3争议解决

4.3.1双方对赔偿金的数额或支付方式有争议的，应协商解决；

4.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

乙方仅可在本合同约定的商铺范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2租赁物的维护责任

5.2.1乙方应对租赁物进行合理使用，保持其原有状态；

5.2.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保其正常使用。

5.3租赁物的损坏赔偿

5.3.1因乙方使用不当或故意损坏租赁物的，乙方应负责赔偿；