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二零二四年宾馆住房租赁合同示范文本及解读

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同标的物的基本信息

1.3合同签订的时间和地点

2.房屋的租赁期限

2.1租赁期限的具体约定

2.2租赁期限的延长或缩短

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2支付方式的详细说明

3.3逾期支付租金的处理

4.房屋的使用及维护

4.1房屋的使用范围和限制

4.2房屋的维修责任及费用

4.3房屋的保养和维护要求

5.房屋的转租及转借

5.1转租或转借的条件和程序

5.2转租或转借的禁止情况

5.3转租或转借的备案手续

6.房屋的退租及违约责任

6.1退租的条件和程序

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算和支付

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的途径

8.3争议解决的期限

9.违约责任的承担

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的种类

9.3违约责任的承担方式

10.合同的生效及法律适用

10.1合同生效的条件

10.2合同的法律适用

10.3合同的批准和备案

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3附件及补充协议

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

12.3房屋租赁合同附件三

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.2甲方住所地：

1.1.3甲方联系电话：

1.1.4甲方法定代表人：

1.1.5甲方法定代表人联系电话：

1.2合同标的物的基本信息

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋面积：

1.2.3房屋结构：

1.2.4房屋用途：

1.3合同签订的时间和地点

1.3.1合同签订时间：

1.3.2合同签订地点：

第二条房屋的租赁期限

2.1租赁期限的具体约定

2.1.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期限的延长或缩短

2.2.1租赁期限届满前，如双方同意，可协商延长租赁期限。

2.2.2租赁期限缩短需经双方书面同意，并提前通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.1.1租金总额为人民币元。

3.1.2租金支付周期为每月支付一次。

3.2支付方式的详细说明

3.2.1租金支付方式为现金支付。

3.2.2甲方应于每月的日前将租金支付至乙方指定账户。

3.3逾期支付租金的处理

3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额千分之二的滞纳金。

第四条房屋的使用及维护

4.1房屋的使用范围和限制

4.1.1乙方仅可按合同约定的房屋用途使用房屋。

4.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2房屋的维修责任及费用

4.2.1房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

4.2.2房屋的装修费用及装修后产生的损失由乙方自行承担。

4.3房屋的保养和维护要求

4.3.1乙方应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

第五条房屋的转租及转借

5.1转租或转借的条件和程序

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

5.1.2转租或转借需提前通知甲方，并提供转租人或转借人的相关信息。

5.2转租或转借的禁止情况

5.2.1乙方不得将房屋转租或转借给有违法犯罪记录的人。

5.3转租或转借的备案手续

5.3.1乙方需在转租或转借后一个月内，将转租人或转借人的相关信息报甲方备案。

第六条房屋的退租及违约责任

6.1退租的条件和程序

6.1.1乙方在租赁期满前一个月，书面通知甲方退租。

6.1.2乙方需将房屋交还甲方时，房屋应处于良好状态。

6.2违约责任的承担

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件和程序

7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.1.2合同解除后，双方应立即终止履行合同。

7.2合同终止的条件和程序

7.2.1