2024版商铺租赁转租通用合同模板更新指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁转租通用合同模板更新指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺现状及权属

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4预付租金及押金

4.租金减免及滞纳金

4.1租金减免条件

4.2滞纳金计算标准

5.使用及维护责任

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3设施设备管理

6.转租及转让规定

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租收益分配

6.4转租限制

7.不可抗力及风险承担

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力事件处理

7.3风险承担原则

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁协议

11.2附件二：商铺平面图

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版商铺租赁转租通用合同》。

1.2合同当事人

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年__月__日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同期限

本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.2商铺用途

商铺仅限于乙方从事合法经营，不得用于居住、仓储等非经营性用途。

2.3商铺现状及权属

商铺现状为____（如：装修完毕、未装修等），权属清晰，无任何权属纠纷。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日支付当月租金，租金支付方式为____（如：现金、银行转账等）。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起，____年内保持不变。自____年起，租金每年调整一次，调整幅度为____（如：根据市场行情、物价指数等）。

3.4预付租金及押金

乙方应于签订本合同时一次性支付____个月租金作为预付租金。乙方还应支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.租金减免及滞纳金

4.1租金减免条件

在不可抗力等特殊情况下，经双方协商一致，甲方可对乙方给予租金减免。

4.2滞纳金计算标准

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.使用及维护责任

5.1商铺使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及相关行业规范。

5.2商铺维护责任

商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺设施设备处于良好状态。

5.3设施设备管理

商铺内的设施设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.转租及转让规定

6.1转租条件

乙方在租赁期内，如需转租商铺，应事先征得甲方书面同意。

6.2转租程序

乙方转租商铺，应按照甲方要求办理相关手续，并确保转租双方权益。

6.3转租收益分配

转租收益由乙方和转租方按照约定比例分配。

6.4转租限制

未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

1.甲方或乙方违约，且违约方未在接到解除通知后____日内采取补救措施；

2.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致，决定终止合同；

3.合同因法定事由被宣告无效或被撤销。

8.3解除及终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并赔偿甲方因乙方违约或终止合同而产生的合理损失