房地产转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方信息

1.2受让方信息

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条转让方式

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条转让条件

4.1转让方义务

4.2受让方义务

第五条房地产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条产权保证

6.1转让方保证

6.2受让方保证

第七条违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的期限

10.1合同期限

10.2期限届满

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各份合同的效力

第十三条合同的签字盖章

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转让方信息

甲方统一社会信用代码/身份证号：

甲方地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

1.2受让方信息

乙方统一社会信用代码/身份证号：

乙方地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

甲方同意转让的房地产位于____________（具体地址），该房地产的地理坐标为：_______。

2.2房地产面积

该房地产的总面积为_______平方米（平方米为实际测量面积），土地使用面积为_______平方米，建筑使用面积为_______平方米。

2.3房地产现状

该房地产目前处于_______（状态，如：出租、空置、使用中等）。

第三条转让方式

3.1转让价格

甲乙双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式

乙方支付转让款的方式如下：

（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）_______日内支付人民币_______元整，作为首付款；

（3）剩余款项人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前付清。

3.3付款时间

乙方应按照本合同第3.2条的约定，按时支付各项款项。

第四条转让条件

4.1转让方义务

甲方应保证其对所转让的房地产拥有完全的所有权或者处置权，保证该房地产没有抵押、租赁、查封等权利限制，并应向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

4.2受让方义务

乙方应按照本合同的约定支付转让款，并配合甲方完成房地产过户手续。

第五条房地产过户

5.1过户手续

甲乙双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房地产过户手续。

5.2过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲乙双方分担。具体分担比例由甲乙双方协商确定。

5.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，开始办理房地产过户手续，预计过户时间为_______个工作日。

第六条产权保证

6.1转让方保证

甲方保证其对所转让的房地产拥有合法的所有权或者处置权，该房地产不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷，且甲方已履行了所有应当承担的义务。

6.2受让方保证

乙方已知悉本合同约定的房地产情况，并保证其支付的转让款来源合法，有权进行房地产交易。

第七条违约责任

7.1转让方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

7.2受让方违约

乙方未按照本合同约定支付转让款的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的调解组织申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商