2024年度深圳门面出租合同及租赁保证金协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳门面出租合同及租赁保证金协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物基本情况

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

2.4配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还

5.租赁用途

5.1允许使用的经营范围

5.2禁止使用的经营范围

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.装修与改动

7.1装修申请

7.2装修费用

7.3装修验收

8.不可抗力及意外事件

8.1不可抗力事件

8.2意外事件处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市某物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区某街道某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市某商贸有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市南山区某街道某号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.出租物基本情况

2.1门面位置：深圳市福田区某街道某号

2.2面积：100平方米

2.3结构：单层

2.4配套设施：水、电、网络、卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定的银行账户

3.4租金调整：租赁期限内租金不得调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额：人民币5,000元

4.2保证金金额：人民币10,000元

4.3押金及保证金退还：租赁期满后，如无违约情况，出租方应在合同终止后30日内退还押金及保证金

5.租赁用途

5.1允许使用的经营范围：零售、批发

5.2禁止使用的经营范围：餐饮、住宿、娱乐、危险品经营

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任：负责出租物的整体维护，确保出租物在租赁期间符合安全标准

6.2承租方责任：负责出租物的日常维护和保养，保持出租物整洁，不得擅自改动结构

7.装修与改动

7.1装修申请：承租方如需对出租物进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.2装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响出租物的整体结构安全

7.3装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用

8.不可抗力及意外事件

8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难

8.2意外事件处理：发生不可抗力事件或意外事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决或解除合同

9.合同解除及终止

9.1.1承租方未按约定支付租金超过两次；

9.1.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

9.1.3承租方违反租赁用途，造成出租物损坏或影响他人正常使用；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致后，合同自然终止

10.违约责任

10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

10.1.2违反租赁用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；

10.1.3故意损坏出租物的，应赔偿出租方修复费用或购置新物的费用。

10.2.1未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金；

10.2.2提供不符合约定的租赁物的，应承担修复费用或更换新物的费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，