2024年度物业租赁合同示范文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.物业概况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业性质

2.4.物业面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期付款处理

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整公式

6.物业使用

6.1.物业用途

6.2.物业使用限制

6.3.物业设施使用

7.物业维护与保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用承担

8.物业保险

8.1.物业保险类型

8.2.保险费用承担

8.3.保险事故处理

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金计算

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同附件

12.1.物业照片

12.2.物业设施清单

12.3.其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案

14.其他约定

14.1.法律适用

14.2.合同解释

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：物业管理公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.物业概况

2.1.物业名称：大厦

2.2.物业地址：市区街道号

2.3.物业性质：商用写字楼

2.4.物业面积：1000平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币万元/年

4.2.租金支付时间：每年1月1日前一次性支付全年租金

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.逾期付款处理：逾期付款每日按租金总额的1%向出租方支付违约金。

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场租金水平及物价上涨情况，租金每三年调整一次

5.2.调整频率：每三年调整一次

5.3.调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）

6.物业使用

6.1.物业用途：仅限办公用途

6.2.物业使用限制：不得用于生产、储存、经营危险品或影响公共安全的活动

6.3.物业设施使用：承租方有权使用物业内的水电、电梯、消防等设施，但应遵守相关使用规定。

7.物业维护与保养

7.1.出租方责任：负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行

7.2.承租方责任：负责物业内部装修、设施设备的日常维护和保养

7.3.维修费用承担：物业内部装修及设施设备维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的除外

8.物业保险

8.1.物业保险类型：财产保险、责任保险

8.2.保险费用承担：保险费用由出租方承担，但承租方应提供相关证明，确保物业内财产的安全

8.3.保险事故处理：发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，出租方将按照保险合同的规定进行索赔处理

9.违约责任

9.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；如承租方违反物业使用规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任

9.2.出租方违约责任：如出租方未按时提供物业或物业设施不符合约定，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金；如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于租金总额个月的赔偿金

9.3.违约金计算：违约金总额不超过合同租金总额的%

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

10.2.合同终止条件：租赁期限届