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二零二四年存量房买卖合同附带房屋质量检测与修复服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4房屋基本信息

2.房屋质量检测服务

2.1检测目的

2.2检测范围及内容

2.3检测方法及标准

2.4检测报告及交付

3.房屋质量问题处理

3.1质量问题认定

3.2质量问题修复

3.3修复责任及费用承担

3.4修复期限及方式

4.房屋质量保证

4.1保证期限

4.2保证责任范围

4.3违约责任

5.房屋交易手续

5.1交易手续办理

5.2相关税费承担

5.3房屋产权转移登记

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间及地点

6.3交付方式

6.4交付验收

7.房屋使用

7.1使用范围及限制

7.2使用期限

7.3使用责任

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款条件

9.违约责任及处理

9.1违约责任

9.2违约处理方式

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项生效条件

14.合同附件及补充协议

14.1附件名称

14.2补充协议名称

14.3附件及补充协议生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024存房买卖合同001

1.2合同签订日期：2024年3月10日

1.3合同双方名称及联系方式

1.3.1甲方（卖方）名称：

1.3.2甲方（卖方）联系方式：138xxxx5678

1.3.3乙方（买方）名称：

1.3.4乙方（买方）联系方式：139xxxx8765

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落：市区街道号栋室

1.4.2房屋产权证号：房权证字第号

1.4.3建筑面积：100平方米

1.4.4产权性质：个人住宅

1.4.5房屋用途：居住

2.房屋质量检测服务

2.1检测目的：为确保房屋买卖双方权益，对房屋进行全面质量检测。

2.2检测范围及内容：房屋结构安全、防水、电气、通风、保温、隔热、排水等。

2.3检测方法及标准：按照《房屋质量检测标准》进行检测。

2.4检测报告及交付：检测完成后，乙方在收到检测报告之日起3日内，将报告交付甲方。

3.房屋质量问题处理

3.1质量问题认定：以检测报告及双方现场查验为准。

3.2质量问题修复：由甲方负责修复，乙方应予以配合。

3.3修复责任及费用承担：修复费用由甲方承担，若修复过程中产生争议，双方协商解决。

3.4修复期限及方式：自检测报告出具之日起30日内完成修复，修复方式为现场修复。

4.房屋质量保证

4.1保证期限：自房屋交付之日起5年。

4.2保证责任范围：房屋在保证期限内出现的质量问题，甲方应负责修复。

4.3违约责任：若甲方未能履行保证责任，应承担违约责任。

5.房屋交易手续

5.1交易手续办理：双方应在合同签订之日起60日内办理完毕房屋产权转移登记手续。

5.2相关税费承担：双方应按照国家规定承担相应税费。

5.3房屋产权转移登记：房屋产权转移登记手续由甲方负责办理。

6.房屋交付

6.1交付条件：房屋质量合格，符合交付条件。

6.2交付时间及地点：2024年4月10日，市区街道号栋室。

6.3交付方式：甲方将房屋及附属设施交付乙方。

6.4交付验收：乙方应在交付之日起3日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

8.付款方式及期限

8.1付款方式：乙方分两次支付房款，首付款在合同签订之日支付，尾款在房屋交付合格后支付。

8.2付款期限：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付，尾款在房屋交付合格之日起10个工作日内支付。

8.3付款条件：首付款支付后，甲方应向乙方提供首付款收据；尾款支付前，乙方应确认房屋交付合格，并签署交付确认书。

9.违约责任及处理

9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约处理方式：违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.3违约赔偿：违约金的计算方式为违约金额的%，具体金额由双方在合同中约定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2