2025农村房屋买卖合同正式版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名（全名）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

买方：

姓名（全名）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的相关费用。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，履行相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项：

1.房屋信息真实准确：确保合同中填写的房屋信息，如位置、面积、结构等，真实准确，避免因信息不实导致的纠纷。

解决办法：双方可实地查看房屋，确认无误后签订合同。如有疑问，可向相关部门咨询核实。

2.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有人，且房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：双方可至房产交易中心查询房屋所有权及相关权利状况，确认无误后签订合同。

3.房款支付及过户费用：买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的相关费用。

解决办法：双方明确房款支付及过户费用的具体金额和支付时间，并在合同中约定清楚。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：双方应在合同中约定违约金的计算方式和比例，如遇违约情况，可按照约定执行。

5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。

解决办法：在合同中明确仲裁委员会的具体名称，以便在发生争议时参照执行。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.债务：指债务人依法应当向债权人履行给付义务的负担。

4.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.农村房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋买卖价格、交付及过户时间等细节的情况。

3.双方希望通过书面合同形式固定房屋买卖条款的情况。

4.需要约定违约责任及争议解决方式的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括内外部设施、装修情况等。

2.附加设施：如有特殊设施如太阳能、地下室、车库等，应详细说明。

3.房屋维修责任：明确买卖后房屋维修的责任归属。

4.户口迁移：约定卖方在房屋过户后一定时间内迁移户口的义务。

5.宠物和植物的处理：明确