2024年度新型城镇化住宅小区配套设施维修承包协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型城镇化住宅小区配套设施维修承包协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国新型城镇化进程的加快，住宅小区配套设施的维修和养护工作日益重要。为提高住宅小区配套设施的使用寿命，保障居民的生活质量，甲方决定对2024年度新型城镇化住宅小区配套设施进行维修承包。乙方具备相关资质，能够满足甲方维修需求，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“新型城镇化住宅小区配套设施”指在新型城镇化过程中建设的住宅小区内，为满足居民生活、工作、休闲等需求而建设的各类配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、污水处理、垃圾处理、绿化、消防、安防等设施。

3.2关键词解释

（1）维修：指对新型城镇化住宅小区配套设施进行必要的检查、保养、修理和更换，使其恢复正常使用功能。

（2）承包：指乙方按照甲方要求，对新型城镇化住宅小区配套设施进行维修，并承担相应的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对新型城镇化住宅小区配套设施进行维修。

（2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。

（3）甲方应按照合同约定，支付乙方维修费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供维修所需的资料、设备、工具等。

（2）乙方应按照合同约定，对新型城镇化住宅小区配套设施进行维修，确保维修质量。

（3）乙方应按时完成维修任务，确保居民生活不受影响。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度新型城镇化住宅小区配套设施维修任务完成之日止。

5.2合同履行地点

新型城镇化住宅小区配套设施所在区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，在规定的时间内，对新型城镇化住宅小区配套设施进行维修，确保维修质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的维修任务完成。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方。

（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。

（2）合同终止后，乙方应将维修现场清理干净，恢复原状。

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修材料费：指维修过程中所使用的各类材料费用。

（2）人工费：指维修过程中所需的人工费用，包括但不限于技术工人、管理人员等。

（3）机械使用费：指维修过程中使用的机械设备费用。

（4）其他费用：指因维修工作产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方在完成合同约定的维修进度后，甲方应在5个工作日内支付已完成维修部分的80%作为进度款。

（3）尾款：合同约定的维修任务完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付剩余的20%作为尾款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。

（2）进度款：每完成一个维修阶段后5个工作日内支付。

（3）尾款：合同约定的维修任务完成后10个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付维修费用时，应按照乙方提供的正规发票和结算单据进行。

（2）甲方支付维修费用时，应通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。

（2）甲方未按约定提供维修所需资料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日累计。

（2）乙方维修质量不符合约定的，应无偿进行返工，直至符合约定要求。

8.3赔偿金额和方式