2024年度房地产买卖合同标的质量保证协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同标的质量保证协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产产权信息

3.3房地产用途

4.标的质量保证

4.1质量保证期限

4.2质量保证范围

4.3质量保证责任

5.保修服务

5.1保修服务内容

5.2保修服务期限

5.3保修服务责任

6.质量验收

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3验收责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同变更与补充

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3补充协议

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产信息表

13.2附件二：质量保证清单

13.3附件三：保修服务清单

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“本合同”系指双方就2024年度房地产买卖合同标的质量保证事宜所签订的协议。

1.2术语解释

（1）“质量保证期限”是指自本合同签订之日起至房地产买卖合同约定的交房日期止。

（2）“质量保证范围”是指房地产买卖合同标的物的结构安全、防水、保温、隔热、隔音、通风等基本功能。

（3）“质量保证责任”是指卖方在本合同约定的质量保证期限内，对房地产买卖合同标的物出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。

2.合同双方

2.1买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

3.房地产信息

3.1房地产地址：_______

3.2房地产产权信息：_______

3.3房地产用途：_______

4.标的质量保证

4.1质量保证期限：自本合同签订之日起至房地产买卖合同约定的交房日期止。

4.2质量保证范围：

（1）房屋主体结构安全；

（2）防水、保温、隔热、隔音、通风等基本功能正常；

（3）装修材料符合国家及行业标准；

4.3质量保证责任：

（1）卖方应在质量保证期限内对房地产买卖合同标的物出现的质量问题进行修复；

（2）如卖方未能在合理期限内修复质量问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

5.保修服务

5.1保修服务内容：

（1）房屋主体结构安全保修；

（2）防水、保温、隔热、隔音、通风等基本功能保修；

（3）装修材料保修；

5.2保修服务期限：自房地产买卖合同约定的交房日期起，房屋主体结构安全保修期限为_______年，其他保修期限为_______年。

5.3保修服务责任：

（1）卖方应按照国家及行业标准提供保修服务；

（2）卖方应在接到买方保修申请后_______个工作日内予以答复，并在_______个工作日内完成保修工作。

6.质量验收

6.1验收标准：本合同所约定的质量验收标准为国家及行业标准。

6.2验收流程：

（1）买方在交房前进行自检；

（2）卖方应在交房前对房地产买卖合同标的物进行验收；

（3）双方应在交房时共同对房地产买卖合同标的物进行验收；

6.3验收责任：

（1）卖方应保证房地产买卖合同标的物符合验收标准；

（2）如验收不合格，卖方应承担修复或赔偿的责任。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）卖方未能在质量保证期限内修复质量问题；

（2）卖方未能在保修服务期限内提供合格的保修服务；

（3）卖方未按照约定提供房地产信息；

7.2违约责任承担：

（1）卖方应承担修复或赔偿的责任；

（2）卖方应支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；

（3）因卖方违约导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任；

7.3违约赔偿：

（1）卖方应按照买方实际损失进行赔偿；

（2）如卖方无法证明损失，则按本合同总价款的_______%进行赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

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