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2024版车库物业管理权拍卖合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1拍卖方信息
2.2被拍卖方信息
3.拍卖标的
3.1物业管理权概述
3.2车库物业管理权范围
3.3拍卖标的描述
4.拍卖流程
4.1拍卖公告发布
4.2报名与资格审查
4.3拍卖会时间与地点
4.4拍卖方式与规则
5.拍卖底价及加价幅度
5.1拍卖底价设定
5.2加价幅度规定
6.拍卖保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳与退还
7.拍卖成交
7.1成交价格确认
7.2成交合同签订
7.3物权转移手续办理
8.物业管理权交接
8.1交接时间与地点
8.2交接内容与标准
8.3交接费用
9.物业管理责任
9.1物业管理权行使范围
9.2物业管理责任与义务
9.3物业管理服务标准
10.物业管理费用
10.1物业管理费收取标准
10.2物业管理费缴纳方式
10.3物业管理费调整
11.物业管理合同期限
11.1合同期限约定
11.2合同续签与终止
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约金与赔偿
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议解决机构
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“车库物业管理权”是指对特定车库范围内的公共区域、设施及公共事务进行管理的权利。
1.2术语解释
（1）“拍卖方”指负责组织拍卖并拥有车库物业管理权拍卖权的单位或个人。
（2）“被拍卖方”指参与拍卖并有意购买车库物业管理权的单位或个人。
（3）“拍卖标的”指被拍卖方有权购买的车库物业管理权。
（4）“物业管理费”指被拍卖方在行使车库物业管理权过程中产生的相关费用。
第二条合同双方
2.1拍卖方信息
（1）名称：[拍卖方全称]
（2）地址：[拍卖方地址]
（3）联系人：[联系人姓名]
（4）联系电话：[联系电话]
2.2被拍卖方信息
（1）名称：[被拍卖方全称]
（2）地址：[被拍卖方地址]
（3）联系人：[联系人姓名]
（4）联系电话：[联系电话]
第三条拍卖标的
3.1物业管理权概述
本合同所指的车库物业管理权包括但不限于车库的公共区域、设施的管理和维护，公共事务的处理等。
3.2车库物业管理权范围
（1）车库公共区域的清洁、绿化、照明等设施的管理；
（2）车库车辆停放、疏导和安全管理；
（3）车库公共设施的维修和保养；
（4）车库公共事务的处理，如停车费收取、车辆进出管理等。
3.3拍卖标的描述
本次拍卖标的为位于[具体地址]的车库物业管理权，包括上述范围内的所有权利和义务。
第四条拍卖流程
4.1拍卖公告发布
拍卖方将在[具体时间]前通过[公告发布渠道]发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、地点、方式等。
4.2报名与资格审查
有意参与拍卖的被拍卖方应在[报名截止时间]前向拍卖方报名，并提供相关资格证明材料。拍卖方将对报名者进行资格审查，合格者将获得参与拍卖的资格。
4.3拍卖会时间与地点
拍卖会将于[具体时间]在[具体地点]举行。
4.4拍卖方式与规则
拍卖采用公开竞价的方式进行，按照“价高者得”的原则确定中标者。具体拍卖规则详见拍卖公告。
第五条拍卖底价及加价幅度
5.1拍卖底价设定
本次拍卖底价为人民币[底价金额]元。
5.2加价幅度规定
加价幅度为人民币[加价幅度金额]元或其倍数。
第六条拍卖保证金
6.1保证金金额
参与拍卖的被拍卖方需缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金。
6.2保证金缴纳与退还
（1）保证金应在[缴纳截止时间]前缴纳至拍卖方指定账户；
（2）如被拍卖方未在规定时间内缴纳保证金，视为自动放弃拍卖资格；
（3）拍卖成交后，保证金转为履约保证金，在合同履行完毕后无息退还；
（4）如拍卖未成交，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息退还。
第七条拍卖成交
7.1成交价格确认
拍卖成交后，成交价格以最高出价为准。
7.2成交合同签订
拍卖成交后，拍卖方与被拍卖方应在[签订截止时间]内签订书面成交合同，明确双方的权利和义务。
7.3物权转移手续办理
被拍卖方应在成交合同签订后[具体时间]内办理物权转移手续，包括但不限于签订物业管理合同、办理产权过户登记等。
第八条物业管理权交接
8.1交接时间与地点
物业管理权交接时间为成交合同签订后[具体时间]，地点为[具体地址]。
8.2交接内容与标准
（1）车库的公共区域、设施及公共事务的管理权；
（2）车库的管理制度、
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