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2024版车库买卖及车位租赁管理权收益分成服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物及车位信息

1.4合同价款及支付方式

1.5车库买卖及车位租赁管理权收益分成

1.6车位租赁期限及续租条款

1.7车位租赁费用及调整机制

1.8车位租赁保证金及退还条件

1.9车位使用规则及管理责任

1.10车位租赁合同解除及违约责任

1.11合同争议解决方式

1.12合同生效及终止条款

1.13合同附件及补充协议

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同适用于甲方将车库及车位租赁给乙方进行使用，并就车库买卖及车位租赁管理权收益分成达成一致意见。

1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.1.2乙方（承租人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条合同标的物及车位信息

3.1.1本合同标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的车库及[具体车位编号]车位。

3.1.2车库及车位现状：[详细描述车库及车位现状，包括车位面积、结构、配套设施等]。

第四条合同价款及支付方式

4.1.1本合同标的物总价款为人民币[具体金额]元。

4.1.2乙方应于签订本合同之日起[具体日期]内一次性支付甲方全部价款。

第五条车库买卖及车位租赁管理权收益分成

5.1.1乙方购买车库及车位后，享有车位的使用权、收益权及管理权。

5.1.3分成收益按月计算，乙方应于每月[具体日期]前支付当月分成收益给甲方。

第六条车位租赁期限及续租条款

6.1.1本合同车位租赁期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.1.2车位租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前[具体提前时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第七条车位租赁费用及调整机制

7.1.1本合同车位租赁费用为人民币[具体金额]元/月。

7.1.2租赁费用按月计算，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金给甲方。

7.1.3租赁费用调整：因政策调整、市场行情变动等原因导致车位租赁费用发生变化的，双方应协商一致后，签订补充协议予以调整。

第八条车位使用规则及管理责任

8.1.1乙方在使用车位过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

8.1.2乙方不得擅自改变车位结构、用途，不得占用消防通道、紧急出口等公共区域。

8.1.3甲方负责车位的日常管理，包括但不限于车位设施的维护、清洁等工作。

8.1.4乙方应爱护车位内设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第九条车位租赁合同解除及违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

9.1.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行期限租金的[具体比例]。

9.1.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为未履行期限租金的[具体比例]。

第十条合同争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止条款

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2本合同履行期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十二条合同附件及补充协议

12.1.1本合同附件包括但不限于车位租赁协议、车位使用规则等。

12.1.2如本合同与附件内容不一致，以本合同为准。

12.1.3本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署及生效日期

13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他

14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.1.2本合同自签署之日起，如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念及范围

1.1.1本条款所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。

1.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，包