2024年度智慧物业小区商铺服务与能耗管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧物业小区商铺服务与能耗管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.服务内容

2.1商铺物业服务范围

2.2能耗管理服务范围

2.3专项服务内容

3.服务标准

3.1物业服务标准

3.2能耗管理服务标准

3.3专项服务标准

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与交付

5.1服务期限

5.2服务交付时间

5.3服务验收标准

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证措施

6.3质量责任追究

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除后的效力

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同份数

12.4合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方名称：X物业管理公司

1.1.2服务方地址：市区路号

1.1.3服务方法定代表人：

1.1.4服务方联系电话：0215678

1.1.6业主方名称：智慧物业小区业主委员会

1.1.7业主方地址：市区路号

1.1.8业主方负责人：

1.1.9业主方联系电话：02187654321

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年1月1日

1.2.2签订地点：市区路号

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.服务内容

2.1商铺物业服务范围

2.1.1室内外公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2公共设施设备的维护和管理

2.1.3保安巡逻和消防管理

2.1.4楼宇安全管理

2.1.5业主投诉处理

2.2能耗管理服务范围

2.2.1能耗数据的采集、统计和分析

2.2.2能耗设备的管理和维护

2.2.3能耗节约措施的推广和实施

2.2.4能耗报告的编制和提交

2.3专项服务内容

2.3.1定期对商铺进行安全检查

2.3.2定期对商铺进行消防演练

2.3.3定期对商铺进行能耗审计

3.服务标准

3.1物业服务标准

3.1.1清洁标准：每日清洁一次，确保公共区域卫生整洁

3.1.2绿化标准：每月修剪一次绿化带，保持绿化美观

3.1.3设备维护标准：每月对公共设施设备进行一次全面检查和维护

3.2能耗管理服务标准

3.2.1能耗数据采集准确率：不低于95%

3.2.2能耗报告提交时间：每月5日前提交上月能耗报告

3.3专项服务标准

3.3.1安全检查标准：每月至少进行一次全面安全检查

3.3.2消防演练标准：每半年至少进行一次消防演练

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1物业服务费：按商铺面积计费，每月每平方米元

4.1.2能耗管理服务费：按商铺能耗计费，每月每度电元

4.2费用支付方式

4.2.1服务费用由业主方于每月5日前支付至服务方指定账户

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费根据市场价格及成本变化，每两年调整一次

4.3.2能耗管理服务费根据国家政策及市场变化，每季度调整一次

5.服务期限与交付

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2服务交付时间

5.2.1服务方应于合同生效之日起30日内完成各项服务的交付

5.3服务验收标准

5.3.1物业服务验收标准：达到国家规定的物业服务标准

5.3.2能耗管理服务验收标准：符合国家能耗管理相关规定

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.1.1本合同服务期限内的物业服务，服务方提供一年质量保证

6.2质量保证措施

6.2.1服务方应确保各项服务质量达到合同约定标准

6.2.2对不符合质量标准的服务，服务方应立即采取