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二零二四年城市综合体所有权变更及资产重组合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订方名称

1.2合同签订方地址

1.3合同签订方法定代表人或授权代表

1.4合同签订方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.城市综合体所有权变更

3.1所有权变更原因

3.2所有权变更方式

3.3所有权变更日期

3.4所有权变更登记手续

4.资产重组方案

4.1资产重组范围

4.2资产重组方式

4.3资产重组流程

4.4资产重组时间安排

5.资产评估及定价

5.1资产评估机构

5.2资产评估方法

5.3资产评估结果

5.4资产定价依据

6.资产转让及受让

6.1资产转让方

6.2资产受让方

6.3资产转让价格

6.4资产转让手续

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.交付与验收

8.1资产交付方式

8.2资产验收标准

8.3验收时间及地点

8.4验收不合格处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：资产清单

12.2附件二：资产评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更方式

13.2合同补充方式

13.3合同变更及补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：投资控股集团有限公司

1.2合同签订方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同签订方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同签订方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

甲方因经营需要，拟将旗下城市综合体项目转让给乙方。

2.2合同签订目的

为明确双方在项目转让及资产重组过程中的权利、义务和责任，特签订本合同。

3.城市综合体所有权变更

3.1所有权变更原因

甲方因经营策略调整，决定将城市综合体项目所有权转让给乙方。

3.2所有权变更方式

通过签订本合同，甲方将城市综合体项目所有权及相应权益转让给乙方。

3.3所有权变更日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，所有权变更日期为合同生效之日起。

3.4所有权变更登记手续

双方应于本合同生效之日起30日内，共同办理城市综合体项目所有权变更登记手续。

4.资产重组方案

4.1资产重组范围

本次资产重组涉及城市综合体项目下的土地、建筑物、设备等所有资产。

4.2资产重组方式

乙方以支付现金的方式购买甲方所持有的城市综合体项目全部资产。

4.3资产重组流程

（1）甲乙双方签订本合同；

（2）甲方将资产清单及评估报告提交乙方；

（3）乙方对资产进行尽职调查；

（4）双方就资产转让价格达成一致；

（5）办理资产转让手续；

（6）资产交付及验收。

5.资产评估及定价

5.1资产评估机构

双方同意聘请资产评估有限公司对城市综合体项目进行评估。

5.2资产评估方法

采用市场法、收益法和成本法相结合的评估方法。

5.3资产评估结果

经评估，城市综合体项目评估价值为人民币亿元。

5.4资产定价依据

以评估价值为基础，双方协商确定资产转让价格为人民币亿元。

6.资产转让及受让

6.1资产转让方

甲方为城市综合体项目所有权人及资产转让方。

6.2资产受让方

乙方为城市综合体项目所有权人及资产受让方。

6.3资产转让价格

人民币亿元。

6.4资产转让手续

双方应于本合同生效之日起30日内，共同办理资产转让手续。

8.交付与验收

8.1资产交付方式

乙方应在本合同约定的资产转让价格支付完毕后，接收甲方交付的城市综合体项目全部资产。

8.2资产验收标准

（1）资产应符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）资产应与甲方提供的资产清单及评估报告相符；

8.3验收时间及地点

验收时间为资产转让价格支付完毕后的15个工作日内，验收地点为城市综合体项目所在地。

8.4验收不合格处理

如验收不合格，乙方应在验收报告发出之日起10个工作日内提出书面异议，甲方应在收到异议后15个工作日内予以处理。如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行付款义