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二零二四年城市更新项目土地使用权及房屋置换合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1.出让方基本信息

1.2.受让方基本信息

2.土地使用权及房屋置换概述

2.1.土地使用权概述

2.2.房屋置换概述

3.土地使用权出让条件

3.1.土地使用权出让范围

3.2.土地使用权出让年限

3.3.土地使用权出让价格

3.4.土地使用权出让金支付方式

4.土地使用权及房屋置换具体条款

4.1.土地使用权及房屋置换范围

4.2.土地使用权及房屋置换面积

4.3.土地使用权及房屋置换位置

4.4.土地使用权及房屋置换交付时间

5.土地使用权及房屋置换价格

5.1.土地使用权及房屋置换价格确定方式

5.2.土地使用权及房屋置换价格组成

5.3.土地使用权及房屋置换价格调整机制

6.土地使用权及房屋置换税费承担

6.1.土地使用权及房屋置换税费概述

6.2.土地使用权及房屋置换税费承担主体

6.3.土地使用权及房屋置换税费支付方式

7.土地使用权及房屋置换期限

7.1.土地使用权及房屋置换期限起始时间

7.2.土地使用权及房屋置换期限终止时间

8.土地使用权及房屋置换交付及验收

8.1.土地使用权及房屋置换交付条件

8.2.土地使用权及房屋置换验收标准

8.3.土地使用权及房屋置换验收程序

9.土地使用权及房屋置换使用及维护

9.1.土地使用权及房屋置换使用要求

9.2.土地使用权及房屋置换维护责任

10.土地使用权及房屋置换变更及解除

10.1.土地使用权及房屋置换变更条件

10.2.土地使用权及房屋置换解除条件

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担方式

11.3.违约赔偿标准

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

13.3.合同附件及补充协议

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1.出让方基本信息

1.1.1.出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出让方法定代表人：

1.1.3.出让方住所：市区路号

1.2.受让方基本信息

1.2.1.受让方名称：城市更新有限责任公司

1.2.2.受让方法定代表人：

1.2.3.受让方住所：市区路号

2.土地使用权及房屋置换概述

2.1.土地使用权概述

2.1.1.土地使用权类型：出让

2.1.2.土地使用权面积：10000平方米

2.1.3.土地使用权性质：住宅、商业

2.2.房屋置换概述

2.2.1.房屋置换面积：5000平方米

2.2.2.房屋置换性质：住宅

2.2.3.房屋置换位置：市区路号

3.土地使用权出让条件

3.1.土地使用权出让范围

3.1.1.土地使用权出让范围：市区路号地块

3.1.2.土地使用权出让用途：住宅、商业

3.2.土地使用权出让年限

3.2.1.土地使用权出让年限：70年

3.3.土地使用权出让价格

3.3.1.土地使用权出让价格：人民币1000万元

3.4.土地使用权出让金支付方式

3.4.1.土地使用权出让金支付方式：分期支付

3.4.2.首付款支付比例：30%

3.4.3.首付款支付时间：合同签订后10日内

3.4.4.其余款项支付时间：每半年支付一次，直至全部支付完毕

4.土地使用权及房屋置换具体条款

4.1.土地使用权及房屋置换范围

4.1.1.土地使用权及房屋置换范围：市区路号地块及地上建筑物

4.2.土地使用权及房屋置换面积

4.2.1.土地使用权面积：10000平方米

4.2.2.房屋置换面积：5000平方米

4.3.土地使用权及房屋置换位置

4.3.1.土地使用权及房屋置换位置：市区路号

4.4.土地使用权及房屋置换交付时间

4.4.1.土地使用权及房屋置换交付时间：合同签订后30日内

5.土地使用权及房屋置换价格

5.1.土地使用权及房屋置换价格确定方式

5.1.1.土地使用权及房屋置换价格由双方协商确定

5.2.土地使用权及房屋置换价格组成

5.2.1.土地使用权价格：人民币1000万元

5.2.2.房屋置换价格：人民币500万元

5.3.土地使用权及房屋置换价格调整机制

5.3.1.土地使用权及房屋置换价格不得调整

6.土地使用权及房屋置换税费承担

6.1.土地使用权及房屋置换税费概述

6.1.1.土地使用权及房屋置换税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等

6.2.土地使用权及房屋置换税费承担主体

6.2.1.土地使用权及房屋置换税费由受让方承担

6.3.