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二零二四年城市核心区二手房购房定金合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产信息

3.1房地产坐落地址

3.2房地产权属证明

3.3房地产现状

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金用途

5.1定金用于房屋交易

5.2定金用于解除合同

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.房屋产权转移

8.1产权转移时间

8.2产权转移手续

8.3产权转移税费

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付时间

9.3保证金退还

10.违约责任

10.1出卖方违约责任

10.2买受方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖方与买受方就城市核心区二手房购房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“出卖方”是指拥有城市核心区二手房所有权的自然人或法人；

（2）“买受方”是指有意购买出卖方城市核心区二手房的自然人或法人；

（3）“房屋”是指出卖方所有并同意出售的城市核心区二手房；

（4）“定金”是指买受方为保证履行本合同所支付的一定金额；

（5）“违约”是指一方违反本合同约定的义务；

（6）“争议”是指合同双方对合同履行过程中的权利义务发生分歧。

2.合同双方

2.1出卖方信息

出卖方名称：（此处填写出卖方全称）

法定代表人：（此处填写出卖方法定代表人姓名）

地址：（此处填写出卖方地址）

联系电话：（此处填写出卖方联系电话）

2.2买受方信息

买受方名称：（此处填写买受方全称）

法定代表人：（此处填写买受方法定代表人姓名）

地址：（此处填写买受方地址）

联系电话：（此处填写买受方联系电话）

3.房地产信息

3.1房地产坐落地址

房屋坐落地址：（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）

3.2房地产权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

3.3房地产现状

房屋现状：房屋结构完好，配套设施齐全，无任何权利瑕疵。

4.定金支付

4.1定金金额

定金金额：（此处填写定金金额，如人民币伍万元整）

4.2定金支付时间

买受方应在本合同签订之日起日内，向出卖方支付定金。

4.3定金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方协商一致的方式。

5.定金用途

5.1定金用于房屋交易

定金用于买受方购买房屋，确保交易顺利进行。

5.2定金用于解除合同

如因出卖方原因导致合同解除，定金将作为买受方损失赔偿。

6.合同解除

6.1合同解除条件

（1）出卖方未按约定提供房屋；

（2）出卖方提供的房屋存在重大权利瑕疵；

（3）买受方未按约定支付定金；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2解除程序

（1）双方签订解除合同协议；

（2）买受方退还已支付定金；

（3）出卖方退还已收取定金；

（4）双方办理房屋产权转移手续。

6.3解除后的责任

（1）出卖方未按约定提供房屋，应退还买受方已支付的全部款项；

（2）买受方未按约定支付定金，应向出卖方支付相应违约金；

（3）因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。

8.房屋交付

8.1交付时间

出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。

8.2交付条件

（1）房屋结构安全，符合国家和地方的房屋安全标准；

（2）房屋内的设施设备齐全，能正常使用；

（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（4）出卖方已办理完毕房屋的权属转移手续。

8.3交付手续

（1）签署房屋交付确认书；

（2）办理房屋交接手续；

（3）办理房屋产权转移登记；

（4）其他相关手续。

9.房屋产权转移

9.1产权转移时间

出卖方应在房屋交付之日起日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

9.2产权转移手续

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）买卖合同；

（4）其他相关证明文件。

9.3产权转移税费

房屋产权转移过程中产生的税费，由买受方承担。

10.履约保证金

10.1保证金金额

买受方应在签订本合同之日起日内，向出卖方支付履约保证金，保证金