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2024版贷款二手房买卖合同，权威发布，安全无忧

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权情况

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋现状描述

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间与节点

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳与退还

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准与程序

8.款项交接

8.1款项交接方式

8.2款项交接时间

9.房屋产权过户

9.1过户手续办理

9.2过户税费承担

9.3过户时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及国家相关政策制定。

1.2本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。

2.定义与解释

2.1“房屋”指出卖人名下位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

2.2“买卖双方”指本合同签订的买方[买方全称]与卖方[卖方全称]。

2.3“交易价格”指买卖双方协商一致的价格，人民币[金额]元整。

2.4“合同”指本《2024版贷款二手房买卖合同》。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权情况：出卖人拥有房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

3.2房屋权属证明文件：出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋现状描述：房屋结构完整，无安全隐患，符合买卖双方约定的交付条件。

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息：

4.1.1名称：[买方全称]

4.1.2地址：[买方地址]

4.1.3联系人：[买方联系人]

4.1.4联系电话：[买方联系电话]

4.2卖方基本信息：

4.2.1名称：[卖方全称]

4.2.2地址：[卖方地址]

4.2.3联系人：[卖方联系人]

4.2.4联系电话：[卖方联系电话]

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定：买卖双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币[金额]元整。

5.2付款方式：

5.2.1买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币[金额]元整。

5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币[金额]元整。

5.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

5.3付款时间与节点：

5.3.1定金支付时间：[具体日期]前。

5.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。

6.履约保证金

6.1保证金数额：买卖双方约定，交易过程中需缴纳履约保证金人民币[金额]元整。

6.2保证金缴纳与退还：

6.2.1保证金缴纳方式：银行转账，具体账户信息见附件。

6.2.2保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，买方应在房屋交付后七个工作日内退还保证金。

8.款项交接

8.1款项交接方式：买方应按照本合同约定的支付方式和时间，将款项支付至卖方指定的银行账户。

8.2款项交接时间：买方应在签订本合同后的[具体日期]前支付定金，剩余款项应在房屋交付后的[具体日期]内支付完毕。

9.房屋产权过户

9.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，并将过户所需的全部文件提交给买方。

9.2过户税费承担：买卖双方根据国家相关规定，各自承担相应的过户税费。

9.3过户时间：卖方应在买方支付完毕全部款项后的[具体日期]内完成房屋产权过户手续。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的；

10.1.2买方未按约定时间支付款项的；