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2024版购房人转让二手房补充条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2购房人定义

1.3二手房定义

1.4补充条款定义

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋交易价格

3.转让条件

3.1转让双方的权利义务

3.2转让房屋的限制条件

3.3转让房屋的支付方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋验收程序

5.产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

5.3产权过户程序

6.款项支付

6.1款项支付时间

6.2款项支付方式

6.3款项支付违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2转让人违约责任

8.3违约责任承担方式

9.其他约定

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同签订

11.1合同签订时间

11.2合同签订地点

11.3合同签订双方代表

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋，具有独立产权，能够供居住使用的建筑物。

1.3二手房定义：本合同所指二手房系指已由原业主购买并使用过的房屋，且房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。

1.4补充条款定义：本合同补充条款系指本合同之外，双方就房屋转让事宜所达成的一系列补充协议。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋规划用途为____，房屋建设年代为____年，房屋建筑结构为____。

2.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况，购房人保证房屋产权的完整性。

第三条转让条件

3.1转让双方的权利义务：购房人享有购买并取得房屋产权的权利，转让人负有将房屋产权转让给购房人的义务。

3.2转让房屋的限制条件：房屋转让过程中，双方应遵守国家相关法律法规及政策，不得违反房屋转让的禁止性规定。

3.3转让房屋的支付方式：购房人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：转让人应在____年____月____日前将房屋交付给购房人。

4.3房屋验收程序：购房人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

第五条产权过户

5.1产权过户时间：购房人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户费用：房屋产权过户费用按国家相关政策执行，由购房人承担。

5.3产权过户程序：双方应按照国家相关规定，共同办理房屋产权过户手续。

第六条款项支付

6.1款项支付时间：购房人应在房屋交付后____个工作日内支付交易价格。

6.2款项支付方式：购房人应通过银行转账方式支付交易价格，并将支付凭证送达转让人。

6.3款项支付违约责任：如购房人未按时支付交易价格，应向转让人支付____%的违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。

7.3争议解决费用：双方因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担。

第八条违约责任

8.1购房人违约责任：

8.1.1如购房人未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向转让人支付交易价格的____%作为违约金。

8.1.2如购房人单方面解除合同，应向转让人支付交易价格的____%作为违约金。

8.1.3如购房人未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向转让人支付____元作为违约金。

8.2转让人违约责任：

8.2.1如转让人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付____元作为违约金。

8.2.2如转让人提供的房屋信息不真实，导致购房人遭受损失的，转让人应承担相应的赔偿责任。

8.2.3如转让人单方面解除合同，应向购房人支付交易价格的____%作为违约金。

8.3违约责任承担方式：违约方应在违约事实发生后