2024版商业地产商铺租赁收益分配合同2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业地产商铺租赁收益分配合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.法定代表人

1.1.2.法定代表人身份证号码

1.1.3.联系电话

1.1.4.电子邮箱

1.2.承租方基本信息

1.2.1.法定代表人

1.2.2.法定代表人身份证号码

1.2.3.联系电话

1.2.4.电子邮箱

2.商铺租赁基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺使用性质

2.5.租赁期限

2.6.租金金额

2.7.租金支付方式

2.8.租金支付时间

3.租金收益分配方式

3.1.收益计算方式

3.2.收益分配比例

3.3.收益分配时间

4.商铺维修保养责任

4.1.租赁方维修保养责任

4.2.承租方维修保养责任

4.3.维修保养费用承担

5.商铺使用限制

5.1.商铺用途限制

5.2.商铺装修限制

5.3.商铺运营限制

6.商铺转租及转让

6.1.商铺转租条件

6.2.商铺转让条件

6.3.转租及转让审批程序

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除程序

10.合同附件

10.1.商铺租赁合同附件

10.2.商铺维修保养协议

10.3.商铺运营管理协议

11.合同变更及解除

11.1.合同变更程序

11.2.合同解除条件

11.3.合同解除程序

12.合同附件清单

12.1.商铺租赁合同附件清单

12.2.商铺维修保养协议附件清单

12.3.商铺运营管理协议附件清单

13.其他约定事项

13.1.合同未尽事宜

13.2.双方协商一致的其他事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.法定代表人：

1.1.2.法定代表人身份证号码：1101011956

1.1.3.联系电话1.2.承租方基本信息

1.2.1.法定代表人：

1.2.2.法定代表人身份证号码：1101021956

1.2.3.联系电话2.商铺租赁基本信息

2.1.商铺名称：购物中心A区201号

2.2.商铺地址：北京市朝阳区路号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺使用性质：服装零售

2.5.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.6.租金金额：人民币100万元/年

2.7.租金支付方式：每年租金分四次支付，每次支付25万元，分别在每年的1月、4月、7月和10月的前10个工作日内支付

2.8.租金支付时间：每年租金支付时间为每年的1月、4月、7月和10月的前10个工作日

3.租金收益分配方式

3.1.收益计算方式：商铺租金收入扣除物业管理费、公共设施维修费、水电费、税费等费用后，剩余部分为双方收益

3.2.收益分配比例：租赁方占收益的60%，承租方占收益的40%

3.3.收益分配时间：每年收益结算后30日内支付给各自对应方

4.商铺维修保养责任

4.1.租赁方维修保养责任：商铺主体结构、公共设施及公共区域的维修保养责任由租赁方承担

4.2.承租方维修保养责任：商铺内部装修、设备设施的维修保养责任由承租方承担

4.3.维修保养费用承担：租赁方承担的维修保养费用从租金收益中扣除，承租方承担的维修保养费用自行承担

5.商铺使用限制

5.1.商铺用途限制：商铺仅限用于服装零售，不得用于其他用途

5.2.商铺装修限制：商铺装修需经租赁方同意，装修方案需符合商铺的整体形象

5.3.商铺运营限制：商铺运营需遵守相关法律法规及租赁方制定的管理规定

6.商铺转租及转让

6.1.商铺转租条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转租商铺

6.2.商铺转让条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转让商铺

6.3.转租及转让审批程序：承租方需提交转租或转让申请，租赁方在收到申请后30日内给予书面答复

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金0.5%的违约金

7.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当