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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同范本正式版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋登记和产权转移

9.1房屋登记

9.2产权转移

第十条税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担方式

第十一条附加条款

11.1物业管理

11.2水电气费用

11.3户口迁移

第十二条双方约定

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

第十三条其他事项

13.1房屋交付后，买受人负责物业管理和维护。

13.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋产权调查报告

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2付款方式：买受人采取商业按揭方式支付房价款

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33，剩余房款人民币（大写）：陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66，由买受人向银行申请贷款支付。买受人应按照银行贷款审批结果确定的贷款额度、利率和还款方式支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。

4.2交付条件：房屋应达到验收合格标准，具备正常居住条件。

4.3过户手续：双方应按照本合同约定的时间和地点，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备合法的居住功能。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位

5.3保修期限：自房屋交付之日起一年

5.4保修责任：出卖人应在保修期限内对保修范围内的问题负责维修、更换或赔偿。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款总额10%的违约金；

（2）未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换或赔偿责任；

（3）未按本合同约定履行过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。

6.2买受人违约：未按本合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款总额10%的违约金。

6.3违约赔偿金额：违约金计算不足的，按实际损失计算；计算过高的，按实际损失的30%计算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方同意变更或解除合同的，可以变更或解除合同。

8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，且双方均同意解除合同的，可以解除合同。

第九条房屋登记和产权转移

9.1房屋登记：买受人应自房屋交付之日起个工作日内