2024年度商业广场租赁合同（含商业设施维护及更新责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业广场租赁合同（含商业设施维护及更新责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途说明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限约定

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租赁物的交付与验收

4.1出租方交付租赁物

4.2承租方验收租赁物

5.租赁物的维护与更新责任

5.1出租方维护责任

5.2承租方更新责任

6.租赁物的使用规范

6.1使用范围限制

6.2使用安全要求

6.3使用禁止事项

7.租赁物的保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及日期

13.1签署代表

13.2签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X商业广场管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X百货有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物为位于市区路号商业广场内的号商铺，面积为100平方米。

2.1.2商铺内设施包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等。

2.2租赁用途说明

2.2.1承租方租赁该商铺用于经营百货零售业务。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限约定

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金计算方式

3.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

4.租赁物的交付与验收

4.1出租方交付租赁物

4.1.1出租方应确保在合同签订后5个工作日内将租赁物交付承租方。

4.2承租方验收租赁物

4.2.1承租方应在收到租赁物后3个工作日内对租赁物进行验收，并在验收报告中注明存在的问题。

5.租赁物的维护与更新责任

5.1出租方维护责任

5.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的正常维护，确保租赁物的安全、完好。

5.2承租方更新责任

5.2.1承租方负责租赁物在租赁期间内的日常维护，并承担因自身原因造成的损坏修复费用。

6.租赁物的使用规范

6.1使用范围限制

6.1.1承租方仅可在租赁物内从事百货零售业务，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

6.2使用安全要求

6.2.1承租方应确保租赁物的使用符合安全规范，避免发生安全事故。

6.3使用禁止事项

6.3.1承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.1.1合同任何一方提出变更请求时，应提前30日以书面形式通知对方。

8.1.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件。

8.2合同解除条件

??8.2.1.1承租方未按约定支付租金；

??8.2.1.2承租方违反租赁物的使用规范，造成安全事故或严重损害；

??8.2.1.3承租方从事非法活动；

??8.2.2.1出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

??8.2.2.2出租方未履行维护义务，导致租赁物无法正常使用；

8.3合同解除程序

8.3.1一方提出解除合同请求时，应书面通知对方。

8.3.2收到解除合同通知后，另一方应在15日内予以回复，如无异议，合同自通知送达之日起解除。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方违反租赁物的使用规范；

9.1.3出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

9.1.4出租方未履行维护义务；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

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