2024惠城区二手房产买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024惠城区二手房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.房产基本情况

2.1房产权属

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付时间

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.房产交付与验收

7.1房产交付

7.2房产验收

8.房产附属设施与义务

8.1附属设施

8.2义务承担

9.房产权属变更与登记

9.1权属变更

9.2登记手续

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，自愿签订本合同。

2.房产基本情况

2.1房产权属：卖方保证其对该房产拥有完全的、无瑕疵的、可以独立处分的权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

2.2房产位置：房产位于惠城区路号，具体位置以房产证记载为准。

2.3房产面积：房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.4房产结构：房产为层室，砖混结构，具体户型以房产证记载为准。

2.5房产用途：房产为住宅，用途为居住。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：

姓名：X

身份证号：

联系电话：

3.2卖方信息：

姓名：X

身份证号：

联系电话：

4.房产买卖价格

4.1买卖价格：买方同意以人民币万元购买卖方名下的房产。

4.2付款方式：买方应于合同签订之日起X日内将全部房款一次性支付给卖方。

4.3付款时间：买方应在合同签订当日向卖方支付定金人民币万元，余款应在X日内付清。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2税费承担：买方应按照国家相关政策承担房产交易税费，卖方负责提供相关证明材料。

5.3税费支付时间：买方应在办理房产过户手续时支付税费。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，保证合同的全面履行。

6.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失。

7.房产交付与验收

7.1房产交付：卖方应于合同签订之日起X日内将房产交付给买方。

7.2房产验收：买方应在收到房产后X日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在X日内负责修复或更换。

8.房产附属设施与义务

9.房产权属变更与登记

9.1权属变更：卖方应确保房产权属清晰无争议，并在合同签订后X日内向买方提供办理房产过户所需的所有文件。

9.2登记手续：卖方应协助买方办理房产过户登记手续，并在买方支付完所有房款及税费后，在X日内完成过户登记。

10.合同解除与终止

10.1.1双方协商一致；

10.1.2一方违约，经对方书面通知后X日内未予纠正；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2.1房产买卖合同约定的全部条款履行完毕；

10.2.2合同解除。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠城区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为惠城区仲裁委员会。

12.合同附件

12.1.1房产证复印件；

12.1.2双方身份证复印件；

12.1.3房产买卖协议书；

12.1.4双方签字的合同附件。

13.合同生效与解除

13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2解除条件：除本