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2024版现房买卖合同含房屋维修基金缴纳及使用规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权状况

4.买卖合同标的

4.1房屋买卖标的概述

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付时间

5.买卖合同价格

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋维修基金缴纳及使用

6.1维修基金缴纳规定

6.2维修基金使用规定

6.3维修基金账户管理

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.房屋权属变更登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记时间

9.房屋质量保证

9.1房屋质量标准

9.2质量保证期限

9.3质量问题处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1房屋：指买卖合同中约定的位于________省________市________区（县）的房屋，具体地址为：________街道________号________楼________室，房屋所有权证号为：________。

1.2.2买方：指在本合同中购买房屋的个人或单位，全称为：________。

1.2.3卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位，全称为：________。

第二条双方当事人信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：________，身份证号码：________。

2.2卖方信息

2.2.1姓名：________，身份证号码：________。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于________省________市________区（县），具体地址为：________街道________号________楼________室。

3.2房屋面积

3.2.1房屋总面积为________平方米，其中套内面积为________平方米。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。

3.4房屋产权状况

3.4.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性条件。

第四条买卖合同标的

4.1房屋买卖标的概述

4.1.1买方同意购买卖方所有的房屋，卖方同意出售房屋给买方。

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付时间

4.3.1房屋交付时间为________年________月________日。

第五条买卖合同价格

5.1房屋买卖价格

5.1.1房屋买卖价格为人民币________元整。

5.2付款方式

a)首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；

b)尾款：________元，于房屋交付前支付。

5.3付款时间

5.3.1首付款于合同签订之日起________个工作日内支付；

5.3.2尾款于房屋交付前支付。

第六条房屋维修基金缴纳及使用

6.1维修基金缴纳规定

6.1.1买方应在房屋交付前缴纳房屋维修基金，缴纳金额为________元。

6.2维修基金使用规定

6.2.1维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造。

6.3维修基金账户管理

6.3.1维修基金由________物业管理公司管理，账户信息如下：

a)户名：________；

b)账号：________；

c)开户行：________。

第七条房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.1.1卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、支付相关税费等。

7.2过户费用承担

7.2.1房屋过户产生的税费由卖方承担。

7.3过户时