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二零二四年商铺租赁合同电子化服务平台

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整条款

5.租金押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件及流程

6.使用规范与限制

6.1.商铺用途限制

6.2.商铺装修及改动规定

6.3.商铺安全及消防规定

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.解除合同

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.商铺租赁协议

11.2.商铺装修协议

11.3.其他相关协议

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺名称：购物中心A区101号商铺

2.2.商铺地址：市区购物中心A区

2.3.商铺面积：50平方米

2.4.商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约方式：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：商业管理有限公司

账号：056

4.4.租金调整条款：如遇政府政策调整导致租金标准变化，租金将按照调整后的标准执行。

5.租金押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

5.3.押金退还条件及流程：租赁期满且商铺无损坏，承租方可向出租方提出退还押金申请，出租方将在收到申请后5个工作日内退还押金。

6.使用规范与限制

6.1.商铺用途限制：商铺仅限用于餐饮服务，不得用于其他商业活动。

6.2.商铺装修及改动规定：承租方如需进行装修或改动，需提前30日向出租方提出申请，并按照出租方要求执行。

6.3.商铺安全及消防规定：承租方需遵守国家有关安全及消防的法律法规，确保商铺安全。

7.违约责任

7.1.出租方违约责任：出租方如未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金；如因出租方原因导致合同解除，出租方应赔偿承租方因合同解除造成的损失。

7.2.承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金；如承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应赔偿出租方损失。

8.解除合同

8.1.合同解除条件

8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.2.承租方严重违约，经出租方书面通知后30日内仍未纠正；

8.1.3.出租方因国家政策调整或城市规划需要，经相关部门批准后需收回商铺；

8.1.4.双方协商一致决定解除合同。

8.2.合同解除程序

8.2.1.双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；

8.2.2.因不可抗力或国家政策调整等原因解除合同的，一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料；

8.2.3.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院；

9.2.2.争议解决