房屋买卖贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖贷款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4支付方式及时间

第四条贷款申请及审批

4.1买受人贷款申请

4.2贷款审批流程

4.3贷款利率及还款方式

第五条房屋交付及产权过户

5.1房屋交付时间

5.2产权过户时间

5.3过户费用承担

第六条合同的履行及违约责任

6.1出卖人履行合同义务

6.2买受人履行合同义务

6.3违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向相关机构申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋质量及保修

9.1房屋质量标准

9.2保修范围及期限

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条贷款相关手续费用

11.1贷款手续费用

11.2费用支付方式及时间

第十二条房屋交易税费

12.1交易税费承担

12.2税费支付方式及时间

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2约定事项的履行及违约责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人房屋，并按照合同约定支付价款、办理贷款及相关手续的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款银行

贷款银行是指根据买受人申请，同意为买受人提供购房贷款的金融机构。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/镇/区】的【街道/小区】名称。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋所有权

出卖人保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋的总成交价为【人民币元】，其中包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等价值。

3.2首付款

买受人应于合同签订之日起【具体天数】内，向出卖人支付首付款【人民币元】。

3.3贷款金额

买受人向贷款银行申请的贷款金额为【人民币元】。

3.4支付方式及时间

买受人应按照合同约定的时间和方式支付价款。首付款支付后，剩余房款将通过贷款银行支付给出卖人。

第四条贷款申请及审批

4.1买受人贷款申请

买受人应在合同签订后【具体天数】内向贷款银行提交贷款申请及相关材料。

4.2贷款审批流程

贷款银行应在收到买受人贷款申请后【具体天数】内完成审批，并将审批结果通知买受人。

4.3贷款利率及还款方式

贷款银行提供的贷款利率为【年利率%，浮动/固定】，还款方式为【等额本息/等额本金】。

第五条房屋交付及产权过户

5.1房屋交付时间

出卖人应按照合同约定，在办理完毕产权过户手续后【具体天数】内，将房屋交付给买受人。

5.2产权过户时间

双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，过户时间为【具体日期】。

5.3过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【出卖人/买受人】承担。具体费用双方可协商确定。

第六条合同的履行及违约责任

6.1出卖人履行合同义务

出卖人应按照合同约定，办理房屋交付、产权过户等相关手续，并保证房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。

6.2买受人履行合同义务

买受人应按照合同约定，支付首付款、申请贷款，并配合出卖人完成房屋交付、产权过户等相关手续。

6.3违约责任及赔偿

违约方应承担因此造成对方损失的责任，并支付违约金【人民币元】。如违约行为给对方造成重大损失，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括且不限于：

(1)法律法规、政策变化要求合同内容进行相应调整；

(2)双方因客观情况变化，经协商一致需要调整合同内容；

(3)其他双方认为需要变更合同的情形。

8.2合同解除条件

合同解除的条件包括且不限于