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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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咖啡店租赁协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1咖啡店名称及地址

3.2租赁物的具体内容

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.装修及设施

8.1装修要求

8.2设施维护

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“咖啡店”指位于[具体地址]的[咖啡店名称]，包括但不限于营业场所、厨房、卫生间、储藏室等所有附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将咖啡店出租给承租方使用的起止日期。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方提供咖啡店使用权的费用。

1.1.4“违约责任”指本合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物

3.1咖啡店名称及地址

3.1.1名称：[咖啡店名称]

3.1.2地址：[咖啡店具体地址]

3.2租赁物的具体内容

3.2.1咖啡店整体结构，包括但不限于店面、厨房、卫生间、储藏室等。

3.2.2咖啡店内的所有设备，包括但不限于家具、电器、厨房设备等。

3.2.3咖啡店内的所有装饰品、标识等。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]

5.3缴纳时间：每月[具体日期]前缴纳当月租金

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情、物价水平等因素，经双方协商一致后进行调整。

6.2调整频率：每年调整一次。

6.3调整通知：出租方应在调整前[具体时间]通知承租方。

7.使用范围

7.1使用性质：咖啡店仅用于经营咖啡及相关饮品、食品的场所。

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变咖啡店的使用性质。

7.2.2未经出租方同意，承租方不得将咖啡店转租、转借或以其他方式擅自处置。

7.2.3承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。

8.装修及设施

8.1装修要求

8.1.1承租方在使用咖啡店期间，不得擅自改变咖啡店的装修风格和结构。

8.1.2如需进行装修，承租方应提前[具体时间]向出租方提出申请，并获得出租方的书面同意。

8.1.3装修完成后，承租方应确保装修符合出租方的要求，并承担相应的装修费用。

8.2设施维护

8.2.1承租方负责保持咖啡店内设施的良好状态，如设施损坏，承租方应负责维修或更换。

8.2.2承租方应定期对咖啡店进行清洁和维护，确保卫生和安全。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。

9.1.2如承租方擅自改变咖啡店使用性质或转租、转借，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时提供咖啡店，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。

9.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应