二零二四年商业地产项目门面租赁合同模板.docxVIP

二零二四年商业地产项目门面租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.物业使用及维护

7.1物业使用范围

7.2物业维护责任

7.3物业损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4通讯地址：_________

1.2出租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4通讯地址：_________

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址：_________

2.2物业面积：_________平方米

2.3物业用途：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月____日前

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期内，如市场租金上涨，经双方协商一致后，可调整租金。

5.2调整频率：每____年调整一次。

5.3调整方式：以市场租金平均水平为基准，结合本物业的实际情况进行调整。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币_________元整

6.2保证金金额：人民币_________元整

6.3押金及保证金退还：租赁期满且双方无争议的情况下，出租方应在____日内退还押金及保证金。

7.物业使用及维护

7.1物业使用范围：租赁方仅限于在租赁物业内进行_________业务。

7.2物业维护责任：租赁方负责租赁期间的物业日常维护和保养。

7.3物业损坏赔偿：租赁方因使用不当或故意损坏物业，应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金的；

8.1.2租赁方擅自改变物业用途的；

8.1.3租赁方损坏物业或设施，未及时修复的；

8.1.4出租方未按时交付物业或提供相关服务的；

8.1.5出租方擅自改变物业用途的；

8.2违约责任

8.2.1租赁方违约，应向出租方支付_____%的违约金；

8.2.2出租方违约，应向租赁方支付_____%的违约金；

8.3违约金

8.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，可部分或全部免除责任，但应及时恢复履行。

10