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二零二四年商业综合体合作开发合同

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称及法定代表人

1.2合作双方联系方式

1.3合作双方注册地址

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

2.6项目合作期限

3.合作模式及股权结构

3.1合作模式

3.2股权结构

3.3股东出资方式

3.4股东出资比例

3.5股东权益及义务

4.项目开发及建设

4.1项目开发流程

4.2项目建设标准

4.3项目建设进度

4.4项目验收标准

4.5项目质量保证

5.项目运营及管理

5.1项目运营模式

5.2项目管理组织架构

5.3项目管理职责

5.4项目运营目标

5.5项目风险控制

6.财务管理及审计

6.1财务管理制度

6.2财务报表编制

6.3财务审计

6.4财务风险控制

7.利润分配及亏损承担

7.1利润分配原则

7.2利润分配比例

7.3亏损承担原则

7.4亏损承担比例

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

9.3知识产权许可使用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.1.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.1.2合作方名称：YY商业管理有限公司

1.2合作双方法定代表人

1.2.1开发方法定代表人：

1.2.2合作方法定代表人：

1.3合作双方联系方式

1.3.1开发方联系电话：0215678

1.3.3合作方联系电话：02187654321

1.4合作双方注册地址

1.4.1开发方注册地址：上海市浦东新区路号

1.4.2合作方注册地址：上海市普陀区YY路YY号

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1项目全称：商业综合体

2.2项目地点

2.2.1项目具体地址：上海市区ZZ路ZZ号

2.3项目性质

2.3.1项目性质：商业综合体

2.4项目规模

2.4.1项目总用地面积：100,000平方米

2.4.2项目总建筑面积：500,000平方米

2.5项目投资总额

2.5.1项目投资总额：人民币50亿元

2.6项目合作期限

2.6.1合作期限：自合同签订之日起至2029年12月31日

3.合作模式及股权结构

3.1合作模式

3.1.1合作模式：合资经营

3.2股权结构

3.2.1股权比例：开发方占股60%，合作方占股40%

3.3股东出资方式

3.3.1开发方出资方式：货币资金

3.3.2合作方出资方式：货币资金

3.4股东出资比例

3.4.1开发方出资比例：30亿元

3.4.2合作方出资比例：20亿元

3.5股东权益及义务

3.5.1股东权益：按出资比例享有项目收益

3.5.2股东义务：按出资比例承担项目风险及费用

4.项目开发及建设

4.1项目开发流程

4.1.1项目前期策划

4.1.2项目规划设计

4.1.3项目立项审批

4.1.4项目招标采购

4.1.5项目施工建设

4.1.6项目竣工验收

4.2项目建设标准

4.2.1项目建筑标准：符合国家相关建筑标准

4.2.2项目设施标准：满足商业运营需求

4.3项目建设进度

4.3.1项目前期策划：自合同签订之日起6个月内完成

4.3.2项目规划设计：自合同签订之日起12个月内完成

4.3.3项目立项审批：自合同签订之日起18个月内完成

4.3.4项目施工建设：自合同签订之日起24个月内完成

4.3.5项目竣工验收：自合同签订之日起30个月内完成

4.4项目验收标准

4.4.1符合国家相关建筑标准

4.4.2满足商业运营需求

4.5项目质量保证

4.5.1施工过程中严格执行质量标准

4.5.2竣工验收合格后提供五年质保期

5.项目运营及管理

5.1项目运营模式

5.1.1运营模式：合作双方共同成立运营管理公司，负责项目运营管理

5.2项目管理组织架构

5.2.1运营管理公司设立董事会、监事会、总经理等机构

5.3项目管理职责

5.3.1董事会负责制定运营管理公司发展战略

5.3.2