2024年度学校校舍租赁合同安全管理规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校校舍租赁合同安全管理规范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1学校基本信息

1.2租赁方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1校舍具体位置及面积

2.2校舍设施及功能

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算及支付方式

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.安全管理要求

5.1安全责任划分

5.2安全设施及设备

5.3安全管理制度

6.消防安全

6.1消防设施及设备

6.2消防安全检查及培训

7.应急预案

7.1应急预案制定

7.2应急演练及培训

8.环境保护与卫生

8.1环境保护要求

8.2卫生管理及垃圾处理

9.修缮与维护

9.1修缮责任划分

9.2维护内容及周期

10.保险

10.1保险责任及范围

10.2保险费用及支付

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金计算及支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1学校基本信息

1.1.1学校名称：学校

1.1.2学校地址：省市区路号

1.1.3学校法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：教育科技有限公司

1.2.2租赁方地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物描述

2.1校舍具体位置及面积

2.1.1校舍位置：省市区路号

2.1.2校舍面积：2000平方米

2.2校舍设施及功能

2.2.1教学楼：教室、办公室、实验室等

2.2.2宿舍楼：学生宿舍、卫生间、洗衣房等

2.2.3食堂：餐厅、厨房、食堂管理办公室等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金计算及支付方式

3.2.1租金总额：人民币100万元/年

3.2.2支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.1.1主要用于教育、培训、会议等活动

4.1.2禁止用于任何非法活动

4.2租赁限制

4.2.1不得擅自改变校舍结构及用途

4.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害物品

5.安全管理要求

5.1安全责任划分

5.1.1学校负责校舍的安全设施及设备维护

5.1.2租赁方负责校舍内部的安全管理

5.2安全设施及设备

5.2.1校舍内应配备消防设施、灭火器、应急照明等

5.2.2学校应定期检查并确保安全设施及设备完好

5.3安全管理制度

5.3.1学校应制定并落实安全管理制度

5.3.2租赁方应遵守学校的安全管理制度

6.消防安全

6.1消防设施及设备

6.1.1校舍内应配备消防栓、灭火器、应急照明等

6.1.2消防设施及设备应定期检查和维护

6.2消防安全检查及培训

6.2.1学校应定期进行消防安全检查

6.2.2学校应组织租赁方进行消防安全培训

7.应急预案

7.1应急预案制定

7.1.1学校应制定应急预案

7.1.2应急预案应包括火灾、地震、水灾等应急情况

7.2应急演练及培训

7.2.1学校应定期组织应急演练

7.2.2学校应组织租赁方进行应急培训

8.环境保护与卫生

8.1环境保护要求

8.1.1租赁方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规

8.1.2校舍内不得排放超标废水、废气及噪声

8.2卫生管理及垃圾处理

8.2.1租赁方应保持校舍内环境卫生，定期进行清洁

8.2.2垃圾应分类收集，不得随意丢弃

9.修缮与维护

9.1修缮责任划分

9.1.1因租赁方使用造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿

9.1.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决

9.2维护内容及周期

9.2.1定期检查校舍结构及设施设备

9.2.2发现问题及时报修，确保校舍安全使用

10.保险

10.1保险责任及范围

10.1.1学校应投保校舍及附属设施保险

10.1.2租赁方应投保意外伤害保险及责任保险

10.2保险费用及支付

10.2.1保险费用由双方按照责任划分承担

10.2.2保险费用应在合同签订时一次性支付

11.违约责任

11.1违约情形及处理