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二零二四年商业地产租赁合同范本大全11

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置与面积

2.3房地产设施与用途

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租金计算与支付

5.1租金计算标准

5.2租金支付时间

5.3逾期支付处理

6.房地产使用与维护

6.1房地产使用规定

6.2房地产维护责任

6.3设施设备维护

7.保证金与押金

7.1保证金数额与用途

7.2押金数额与退还

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与通知

10.1合同生效条件

10.2通知送达方式

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2附属合同与附件

11.3合同变更与补充

12.合同附件

12.1房地产租赁合同

12.2附属设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间与地点

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止程序

14.1合同解除程序

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同的订立目的是明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房地产资源的合理利用。

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属证明

出租方应向承租方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。

2.2房地产位置与面积

房地产位于市区街道号，总面积为X平方米。

2.3房地产设施与用途

房地产内配备有设施，适用于商业用途，包括但不限于办公、展览、仓储等。

第三条租赁双方基本信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：有限公司

法定代表人：

地址：市区街道号

3.2出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：市区街道号

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租金支付方式

租金每月支付一次，支付日为每月的日，租金总额为人民币X万元。

第五条租金计算与支付

5.1租金计算标准

租金计算标准按照本合同第四条规定的租金总额，按月计算。

5.2租金支付时间

承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应支付租金%的滞纳金。

第六条房地产使用与维护

6.1房地产使用规定

承租方在租赁期间应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。

6.2房地产维护责任

出租方负责房地产的日常维护和管理，确保房地产的正常使用。

6.3设施设备维护

房地产内的设施设备由出租方负责维护，承租方在使用过程中应合理使用，避免损坏。

第七条保证金与押金

7.1保证金数额与用途

本合同租赁期间，承租方应向出租方支付保证金人民币X万元，用于保证承租方遵守合同约定，承担违约责任。

7.2押金数额与退还

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在日内无息退还保证金。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

如出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同期满或根据本合同约定的条件解除合同后，本合同终止。

第十条合同生效与通知

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2通知送达方式

双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起生效。

第十一节其他约定事项

11.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2附属合同与附件

本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、附属设施清单等。所有附件与本合同具有同等法律效力。

11.3