2024年度物业服务管理合同标准范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务管理合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3合同签订日期

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务范围界定

3.物业服务收费标准及方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务收费方式

3.3物业服务费用支付期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限的延长

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业义务

5.2业主委员会义务

5.3双方共同遵守事项

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷处理机构

7.3纠纷处理期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.合同终止与终止后事宜

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3终止后物业服务费用结算

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：物业服务收费标准明细

11.3附件三：物业服务合同履行情况记录表

12.合同生效与争议解决

12.1合同生效条件

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目概述：本合同涉及的物业服务项目包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备管理、维修保养等。

2.2.1小区公共区域的日常清洁及垃圾清运；

2.2.2绿化带的养护及树木修剪；

2.2.3小区秩序维护，包括门卫值守、车辆管理、消防安全等；

2.2.4设施设备的管理与维修保养；

2.2.5应急事件的处置与报告；

2.3物业服务范围界定：本合同约定的物业服务范围限于小区，不包括业主自用部分的维修和服务。

3.物业服务收费标准及方式

3.1物业服务收费标准：根据《市住宅物业服务收费标准》，本小区物业服务收费标准为每平方米每月人民币X元。

3.2物业服务收费方式：业主应按月缴纳物业服务费，缴纳方式为银行代扣或现金缴纳。

3.3物业服务费用支付期限：业主应在每月的X日前缴纳当月物业服务费。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2物业服务终止日期：如无特殊原因，物业服务合同期满后自动续签，续签期限为一年。

4.3物业服务期限的延长：如双方同意，可提前书面协商延长合同期限。

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业义务：

5.1.1按照合同约定提供物业服务；

5.1.2定期向业主委员会报告物业服务工作情况；

5.1.3对物业服务中出现的问题及时处理，确保小区的安全与舒适；

5.2业主委员会义务：

5.2.1负责监督物业服务企业的服务质量和收费标准；

5.2.2协助物业服务企业处理业主的合理诉求；

5.2.3负责组织业主大会，决定小区的重大事项；

5.3双方共同遵守事项：

5.3.1遵守国家相关法律法规和本合同条款；

5.3.2互相配合，共同维护小区的和谐稳定；

5.3.3遵守小区规章制度，维护小区公共秩序。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2因不可抗力等原因需要变更；

6.2合同解除条件：

6.2.1违反合同约定，经书面通知后仍未改正；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.3合同变更与解除程序：

6.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；

6.3.2经双方协商一致后，签署变更或解除合同的书面文件。

8.违约责任

8.1