2024年度购物中心配套餐饮租赁管理规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心配套餐饮租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1餐饮店铺描述

3.2餐饮店铺位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租金拖欠及违约责任

7.1拖欠定义

7.2拖欠后果

7.3违约责任

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.2保证金金额

8.3押金和保证金用途

8.4押金和保证金退还

9.餐饮管理规范

9.1经营范围

9.2营业时间

9.3装修及改造

9.4菜品质量

9.5卫生要求

9.6营业许可

10.人员管理

10.1员工数量

10.2员工资质

10.3员工培训

10.4劳动合同

11.营业额及分成

11.1营业额计算

11.2分成比例

11.3分成支付

12.物业管理

12.1物业服务内容

12.2物业费用

12.3维修及维护

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除或终止程序

14.违约责任及争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“购物中心”指位于[购物中心名称]的整个商业综合体。

1.1.2“餐饮租赁”指租赁方在购物中心内经营餐饮业务的租赁行为。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期。

1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“押金”指租赁方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额，用于保证租赁合同的履行。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁标的物

3.1餐饮店铺描述

3.1.1店铺编号：[店铺编号]

3.1.2店铺面积：[面积单位][面积数值]

3.1.3店铺位置：[具体位置描述]

3.2餐饮店铺位置

3.2.1店铺位于购物中心[楼层]区，靠近[相邻区域或设施]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付时间：每月[支付日]，租赁方应于每月支付日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付方式：租赁方应以银行转账方式支付租金，支付时需注明“[租赁方名称]租金”。

6.租金调整

6.1调整条件：如市场行情发生变化，出租方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度百分比]%。

6.2调整方式：租金调整应以书面形式通知租赁方，租赁方应在收到通知后[通知期限]内书面回复确认。

6.3调整通知：出租方应在调整租金前[提前通知期限]书面通知租赁方。

7.租金拖欠及违约责任

7.1拖欠定义：租赁方未按本合同约定支付租金的行为。

7.2拖欠后果：如租赁方拖欠租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]%计算。

7.3违约责任：租赁方如有拖欠租金或其他违约行为，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.1.1本合同签订时，租赁方应向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

8.2保证金金额

8.2.1租赁方在经营过程中，如需对店铺进行装修或改造，应向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。

8.3押金和保证金用途

8.3.1押金主要用于保障租赁合同的履行，包括但不限于租金的支付、设施设备的损坏赔偿等。

8.3.2保证金用于确保租赁方按照合同约定进行装修或改造，并在合同终止时无违约行为。

8.4押金和保证金退还

8.4.1在租赁期限届满或合同终止且无违约行为的情况下，出租方应在[退还期限]内退还租赁方押金。

8.4.