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2024版特色服务二手房分期付款买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产所有权

3.2房产位置及面积

3.3房产用途

3.4房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2分期付款方案

4.3付款时间及金额

4.4逾期付款处理

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续及费用

6.2税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

8.3诉讼管辖

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同份数

10.4合同解释

11.合同附件清单

11.1房产产权证明

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同附件签署

14.合同附件送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2甲方因个人需要出售位于市区路号房产，乙方有意购买，双方经协商一致，达成如下买卖协议。

2.合同主体信息

2.1甲方（出卖方）：

2.1.1全称：__________________

2.1.2简称：__________________

2.1.3住所地：__________________

2.1.4联系人：__________________

2.1.5联系电话：__________________

2.2乙方（买受方）：

2.2.1全称：__________________

2.2.2简称：__________________

2.2.3住所地：__________________

2.2.4联系人：__________________

2.2.5联系电话：__________________

3.房产基本信息

3.1房产所有权：

3.1.1甲方对该房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

3.1.2甲方保证该房产不存在任何债权债务纠纷。

3.2房产位置及面积：

3.2.1房产位于市区路号。

3.2.2房产总面积为平方米。

3.3房产用途：

3.3.1房产用途为住宅。

3.3.2甲方保证该房产符合住宅用途的相关规定。

3.4房产权属证明：

3.4.1甲方提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：

4.1.1甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币万元整。

4.2分期付款方案：

4.2.1乙方同意采用分期付款方式支付购房款。

4.2.2分期付款的具体安排如下：

4.2.2.1首付款：成交价格的%，即人民币万元，乙方应在签订合同之日起个工作日内支付；

4.2.2.2余款：成交价格的%，即人民币万元，乙方应在房屋交付前个月内分期支付；

4.2.2.3一期付款：房屋交付之日起个工作日内支付。

4.3付款时间及金额：

4.3.1乙方应在约定的时间内支付相应款项。

4.3.2逾期付款的，乙方应向甲方支付%的违约金。

5.交付及验收

5.1交付时间：

5.1.1甲方应在房屋具备交付条件之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：

5.2.1房屋已办理完毕过户手续，甲方对房屋享有完全的所有权；

5.2.2房屋不存在任何权利瑕疵，无任何债权债务纠纷；

5.2.3房屋已达到约定的交付标准。

5.3验收标准及程序：

5.3.1乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。

5.4验收不合格的处理：

5.4.1乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方；

5.4.2甲方应在接到通知后个工作日内进行修复；

5.4.3修复后仍不合格的，乙方有权要求甲方退还已付款项，并承担相应的违约责任。

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续及费用：

6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；

6.1.2房产过户